Một tín hiệu đáng chú ý: Nguồn cung căn hộ năm 2026 được dự báo tăng mạnh ở Hà Nội và TP.HCM

Năm 2026, Hà Nội và TP.HCM dự kiến bổ sung lần lượt 35.000-40.000 và 30.000-35.000 căn hộ mới, với mức tăng giá khác nhau tùy theo từng khu vực.

Hà Nội được dự báo sẽ mở bán khoảng 35.000-40.000 căn hộ trong cả năm 2026, trong đó 6 tháng cuối năm sẽ bổ sung thêm 17.000-23.000 căn.

Tương tự, TP.HCM dự kiến mở bán 30.000-35.000 căn, với 15.000-20.000 căn được bổ sung trong nửa cuối năm. Những con số này phản ánh sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản tại hai thành phố lớn nhất Việt Nam.

Mức tăng giá theo từng khu vực

Tại Hà Nội, giá bán khu vực trung tâm dự kiến tăng 10-13% so với 2025, trong khi Văn Giang (Hưng Yên) có mức tăng nhẹ hơn 3-5% nhờ sự ra mắt của nhiều dự án mới với giá hợp lý.

Ở TP.HCM, giá trung tâm dự báo duy trì tương đối ổn định với mức tăng 3-5%. Trong khi đó, khu vực Bình Dương (cũ) được dự báo sẽ có mức tăng trưởng giá nhanh hơn, khoảng 15-20%, do sự tham gia của các chủ đầu tư có dự án với tiêu chuẩn cao hơn.

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư

Lượng cung tăng đáng kể tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh gay gắt hơn trên thị trường. Các chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng vị trí, chất lượng dự án và khả năng tiêu thụ trước khi quyết định tham gia. Việc nắm bắt các xu hướng thị trường và điều chỉnh chiến lược kinh doanh sẽ là chìa khóa để thành công trong năm 2026.