Một hiện tượng lạ đang xuất hiện trên thị trường chung cư từ Hà Nội đến TP.HCM

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 5 tháng đầu năm 2026, thị trường chung cư tiếp tục phân hóa. Cụ thể:

Tại Hà Nội, giá rao bán trung bình quý II/2026 khoảng 85 triệu đồng/m², giảm 2% so với quý trước. TP. Hồ Chí Minh giữ mức khoảng 69 triệu đồng/m² và đi ngang.

Một số địa phương lân cận như Hưng Yên cũ và Bắc Ninh cũ cũng ghi nhận mức giảm khoảng 3%. Đây được xem là sự điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng.

Ngược lại, nhiều thị trường tỉnh lại đi theo hướng tăng giá. Hải Phòng cũ tăng 8%, Quảng Ninh tăng 6%, Bình Định cũ tăng 13%, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ tăng 20%, Long An cũ tăng 6% và Đồng Nai cũ tăng 5%. Cùng với đó, mức độ quan tâm chung cư bán tại các tỉnh như Đà Nẵng cũ, Quảng Ninh, Hưng Yên cũ tăng từ 9% đến 13%.

Điều này cho thấy một sự dịch chuyển đáng chú ý: khi hai đô thị lớn chững lại, các tỉnh bắt đầu trở thành điểm hút mới của dòng quan tâm.