Một Công ty con của Vinhomes lãi gần 8,000 tỷ đồng nửa đầu năm 2020

Nửa đầu năm 2020, CTCP Phát triển Thành phố Xanh (Thành phố Xanh), công ty con do Vinhomes sở hữu 90%, ghi nhận gần 8,000 tỷ đồng lãi ròng, gấp đến 20 lần so với cùng kỳ năm trước.

Theo BCTC hợp nhất bán niên sau soát xét của CTCP Vinhomes (HOSE: VHM), ông lớn ngành bất động sản này mang về gần 10,279 tỷ đồng lãi ròng, tăng 4% so với cùng kỳ chủ yếu do doanh thu hoạt động tài chính tăng cao đã bù đắp cho sự sụt giảm về nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản cũng như doanh thu cho thuê và cung cấp các dịch vụ liên quan.

Cũng tại thời điểm cuối quý 2/2020 này, Vinhomes đang là Công ty mẹ của Thành phố Xanh với tỷ lệ sở hữu đạt 90% (tỷ lệ biểu quyết cũng như tỷ lệ lợi ích). Được biết, Thành phố Xanh hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Theo báo cáo định kỳ mới nhất của Thành phố Xanh, Công ty này đã ghi nhận mức lãi ròng 7,907 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm, tương ứng gấp đến 20 lần so với cùng kỳ. Đồng thời, vốn chủ chủ sở hữu của Công ty cũng tăng cao, đạt mức 14,160 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của Thành Phố Xanh cũng nhảy vọt từ 5.5% (6 tháng 2019) lên 56% (6 tháng 2020).

Dù vậy, doanh nghiệp này sử dụng khá nhiều đòn bẩy khi hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu lên đến gần 6 lần, ương ứng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến cuối quý 2/2020 hơn 83 ngàn tỷ đồng với dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp trên 1,982 tỷ đồng. Theo báo cáo của Công ty, thời gian qua Thành phố Xanh luôn thanh toán đầy đủ các khoản nợ đến hạn trong kỳ (bao gồm cả các khoản thanh toán gốc lãi trái phiếu).

Vào cuối tháng 5/2020, Thành phố Xanh đã phát hành 4 lô trái phiếu và huy động được 2,000 tỷ đồng với lãi suất trả lãi 9.5%, kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần. Tài sản đảm bảo là Hợp đồng đặt cọc về việc hợp tác kinh doanh tại dự án phát triển trên khu đất nhà ở thấp tầng (304,957 m2), dự án thành phần của Khu đô thị Vinhomes Green City Đan Phượng. Toàn bộ trái phiếu đã được mua lại bởi tổ chức trong nước.

Thành phố Xanh huy động 2,000 tỷ đồng trái phiếu