Mặt tốt của ngành BĐS

Công bằng mà nói, bên cạnh những bất cập mà ai cũng nhìn thấy, các doanh nghiệp làm dự án bất động sản cũng góp phần tạo ra các khu dân cư mới với các cao ốc có nhiều căn hộ với hồ bơi, cây xanh, shop house, công viên, khu đi dạo, có hạ tầng đường sá được quy hoạch vuông vức, thẳng thóm, có lòng, lề đường, có hệ thống điện nước, cống thoát nước chỉn chu hơn các khu dân cư tự phát thường nhếch nhác, méo mó, nhà cửa lụp xụp, đường sá cong vẹo nhiều ngõ ngách chật chội bẩn thỉu...

Nếu không bị mang tiếng bởi những chuyện liên quan đến việc đền bù, giải tỏa, hay tiến độ thi công, tiến độ cấp sổ đỏ, những dự án bất động sản lớn mọc lên khắp nơi, ở khắp các tỉnh thành, quận huyện đã tạo nên những khu dân cư văn minh, khang trang, sạch sẽ, hiện đại. Chúng thu hút nhiều người dân đến sinh sống và sinh hoạt chung trong những cộng đồng có phong cách sống khác với các khu dân cư tự phát vốn xô bồ, lôm côm chật hẹp vì mạnh ai nấy xây, mạnh ai nấy quây tường và vứt rác bừa bãi... Khi một cao ốc mọc lên, nó "gom" vào hàng ngàn căn nhà ống (tương lại), để dành đất cho đường sá, công viên, cây xanh... Các nước phát triển có đường sá rộng và nhiều công viên cây xanh là nhờ họ đã "xếp chồng" các nhà thấp lên nhau thành những cao ốc "có sức chứa" hàng nghìn gia đình. Nếu không "xếp chồng" các căn hộ lên nhau thành cao ốc, nhà cửa riêng lẻ sẽ mọc lên tràn lan, dàn rộng ra dưới mặt đất, và chiếm hết đất dành cho giao thông và các công trình công cộng.

Ngành bđs cũng giúp đất nước đô thị hóa nhanh hơn và quy củ hơn so với tình trạng mỗi người kiếm một miếng đất nhỏ rồi tự xây nhà ống to nhỏ, cao thấp theo ý riêng của mình.

Dòng tiền đi vào bất động sản không hề bị chôn trong lòng đất theo nghĩa đen, hay bị cất kỹ trong két sắt của những người kinh doanh bđs, mà nó luôn lưu thông không ngừng nghỉ trong thị trường.

Không ai làm giàu từ bđs mà đem tiền cất trong tủ sắt ở nhà hay chôn dưới nền đất. Tất cả đều dùng tiền đó để làm việc khác, đầu tư kinh doanh, khởi nghiệp, mua lại thứ gì đó của người khác (mua cổ phiếu để đầu tư, mua xe để đi, nhà để ở hoặc cho thuê, mua hàng hóa, dịch vụ để tiêu dùng, hoặc chuyển tiền cho người khác để đổi lấy bđs khác...). Ngay cả tiền gửi ngân hàng cũng sẽ được ngân hàng cho vay để đưa vào lưu thông và phát triển kinh tế. Bất động sản chuyển nhượng từ người này sang người khác để khai thác sinh lời, còn tiền thì luôn đi vào cuộc sống, luôn lưu thông trong nền kinh tế. Tiền không bao giờ nằm... bất động như bản thân các bất động sản. Chúng luôn hoạt động và lưu thông như mọi nguồn tiền khác trong các lĩnh vực kinh doanh khác.

Giải pháp không nằm ở chỗ kỳ thị hay gây khó khăn cho ngành bđs mà có định hướng phát triển sao cho khoa học, lành mạnh và quản lý sao cho chặt chẽ để hạn chế và loại trừ nạn đầu cơ, thổi giá, làm giá, làm méo mó thị trường, gây tác hại cho nền kinh tế và đời sống người dân.

Cá nhân mình luôn ủng hộ các khu dân cư cao tầng được quy hoạch rõ ràng, văn minh, hiện đại như ở các nước phát triển hơn là cứ mỗi gia đình một căn nhà ống thấp lè tè trong các khu dân cư đường sá chật hẹp, hạ tầng thiếu thốn.