Lựa chọn đầu tư năm 2025: Chứng khoán, vàng hay bất động sản?

Lực cản cho đà tăng giá vàng năm tới là đồng USD mạnh lên sau cuộc bầu cử tổng thống Mỹ và tình hình lạm phát có dấu hiệu hạ nhiệt.

Vào năm 2024, vàng đã đạt mức tăng giá ấn tượng vượt trội so với các kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, chuyên gia dự báo rằng trong năm 2025, chứng khoán và bất động sản (BĐS) sẽ trở thành các kênh đầu tư hấp dẫn nhờ những thay đổi trong chính sách cả trong nước và quốc tế.

Sau năm 2024 đầy biến động, thị trường tài sản dự báo sẽ có những diễn biến tích cực và đồng đều hơn trong năm 2025. Phóng viên đã có cuộc trò chuyện với ông Huỳnh Minh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quản lý Tài sản FIDT, về triển vọng các kênh đầu tư trong năm tới.

Ông có nhận xét gì về thị trường tài sản trong năm 2024?

Ông Huỳnh Minh Tuấn: "Sự phân hóa" là từ tôi dùng để mô tả tình hình thị trường tài sản năm 2024. Chúng ta đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của vàng và USD, khi hai loại tài sản này đạt mức đỉnh lịch sử. Vàng miếng SJC có lúc chạm gần 90 triệu đồng/lượng, còn tỷ giá USD tại ngân hàng đã vượt qua 25.500 đồng/USD. Trong khi đó, chứng khoán lại không mấy sáng sủa, với VN-Index trồi sụt trong những tháng gần đây, đặc biệt là khi khối ngoại liên tục bán ròng. Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn khó khăn, đặc biệt là phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội.

Theo ông, các yếu tố nào sẽ ảnh hưởng mạnh nhất đến thị trường tài sản Việt Nam trong năm 2025?

Ông Huỳnh Minh Tuấn: Năm 2025 hứa hẹn sẽ có nhiều tiềm năng cho các lớp tài sản tại Việt Nam nhờ sự hỗ trợ từ các yếu tố vĩ mô toàn cầu. Các ngân hàng trung ương trên thế giới, đặc biệt là FED, đang giảm lãi suất, giúp giảm áp lực lên tỷ giá. Năm 2024, nhiều luật về bất động sản đã có hiệu lực, tạo điều kiện cho thị trường phát triển ổn định hơn trong những năm tới. Việc Chính phủ tăng cường đầu tư vào cơ sở hạ tầng cũng sẽ thúc đẩy nền kinh tế và tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi ông Trump tái đắc cử, các chính sách thương mại và thuế quan có thể tạo ra những cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức đối với Việt Nam.

Phân khúc bất động sản nào sẽ hấp dẫn nhất trong năm 2025, sau cơn sốt chung cư tại miền Bắc?

Ông Huỳnh Minh Tuấn: Sau sự tăng giá mạnh mẽ của thị trường căn hộ ở miền Bắc, giá cả đã đạt mức cao, khó có thể tăng mạnh trong năm tới. Tuy nhiên, với lãi suất vay thấp và các biện pháp tháo gỡ pháp lý cho các dự án, thị trường nhà đất vẫn sẽ có cơ hội phát triển. Chính phủ cũng đẩy mạnh xây dựng hạ tầng và kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm, tạo cơ hội cho bất động sản tại các tỉnh ven đô. Thị trường bất động sản tại các khu vực du lịch cũng sẽ hấp dẫn, nhờ sự gia tăng lượng khách du lịch quốc tế.

Còn vàng thì sao, thưa ông?

Ông Huỳnh Minh Tuấn: Vàng vẫn là kênh đầu tư an toàn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều ngân hàng trung ương tăng dự trữ vàng và lạm phát cao. Tuy nhiên, sự mạnh lên của đồng USD và lạm phát có dấu hiệu giảm có thể khiến giá vàng không tăng mạnh trong năm 2025.

Liệu lãi suất tiết kiệm có tiếp tục tăng trong năm 2025, thưa ông?

Ông Huỳnh Minh Tuấn: Lãi suất tiết kiệm có thể tăng nhẹ trong năm 2025 do nhu cầu vay vốn cao. Tuy nhiên, đây vẫn là một kênh đầu tư an toàn và ổn định cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi suất ít biến động.

Theo ông, kênh đầu tư nào sẽ sinh lời cao nhất trong năm 2025 và lời khuyên dành cho nhà đầu tư là gì?

Ông Huỳnh Minh Tuấn: Chứng khoán và bất động sản sẽ là hai kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở mức định giá hấp dẫn và có tiềm năng tăng trưởng, đặc biệt khi thị trường giảm điểm cuối năm 2024. Bất động sản cũng sẽ phục hồi và hấp dẫn sau một thời gian dài giao dịch ảm đạm. Lời khuyên của tôi là nhà đầu tư cần phân tích kỹ lưỡng để chọn các cổ phiếu tiềm năng, lựa chọn bất động sản có thanh khoản cao và pháp lý rõ ràng, đồng thời cân nhắc phân bổ tài sản hợp lý để đạt được hiệu quả tốt nhất.

Xin cảm ơn ông!