Long An: Phát hiện nhiều sai sót trong đấu giá đất tại thị xã Kiến Tường

Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Long An cho thấy trong quá trình tổ chức đấu giá, chuyển nhượng tài sản đất trên địa bàn thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An đã phát hiện nhiều sai sót cần xử lý và khắc phục.

Vừa qua, UBND tỉnh Long An ban hành Kết luận thanh tra số 1115/KL của Thanh tra tỉnh Long An “Về việc thực hiện đầu tư xây dựng; việc tổ chức bán đấu giá tài sản đất tại UBND thị xã Kiến Tường”.

Kết luận thanh tra này cho biết, từ ngày 1/1/2017 đến 31/12/2019 trên địa bàn thị xã Kiến Tường đã cho tiến hành đấu giá đất với tổng cộng 792 nền đối với 15 dự án khu, cụm, tuyến dân cư, có tổng giá khởi điểm là 284,246 tỷ đồng.

Tổng giá trúng đấu giá là 299,026 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm là 14,780 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau quá trình đấu giá có nhiều điểm khuất tất, nên Thanh tra tỉnh Long An đã vào cuộc kiểm tra, phát hiện có sai sót trong khâu tổ chức đấu giá tại 4 dự án khu, cụm dân cư tại phường 1 với 511 lô nền, với giá khởi điểm là 205,863 tỷ đồng, tổng giá trúng đấu giá là 214,313 tỷ đồng (chênh lệch so với giá khởi điểm là 8,45 tỷ đồng).

Trong đó, kết luận của Thanh tra tỉnh Long An nêu rõ, tại cụm khu dân cư Đô thị Sân bay giai đoạn 1 có 343 nền đất, được đưa ra đấu giá chung với mức giá khởi điểm 136,743 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 140,663 tỷ đồng (tăng chưa đến 3% so với giá khởi điểm) .

Trong đó, có 2 người mua hồ sơ/lô, trả giá 2 lần (1 lần giá khởi điểm, 1 lần trả giá với mức chênh lệch 1 bước giá từ 10 đến 20 triệu đồng) với 343 lô.

Trong đó, có 313 lô nền có 5 người, gồm: Ông Nguyễn Quốc Bảo (116 lô); Lê Nguyễn Vũ Linh (35 lô); Nguyễn Quốc Thảo (97 lô); bà Vũ Thị Thu Thảo (29 lô); Vũ Thị Diễm (36 lô) mua hồ sơ và trúng đấu giá với một mức giá ngang nhau.

Sau khi những người này trúng đấu giá và được chính quyền cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 2/4/2018, 5 cá nhân trúng 313 nền đều làm hợp đồng ủy quyền cho công ty CP kinh doanh BĐS Cát Tường (Cát Tường Group) có địa chỉ tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An để tư vấn, ký kết, thực hiện giao dịch thu chi và làm thủ tục ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất.

Ngoài ra, kết luận thanh tra còn nêu rõ tại khu dân cư cặp đường vào trường Chính trị bao gồm 104 lô nền, giá khởi điểm 30,538 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 32,058 tỷ đồng, trong đó trả giá 2 lần (1 lần giá khởi điểm, 1 lần trả giá với mức chênh lệch 1 bước giá từ 5 đến 15 triệu đồng) với 86 lô.

Cụm dân cư khu phố 9 bao gồm 43 lô, giá khởi điểm 15,002 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 16,779 tỷ đồng, trong đó trả giá 2 lần (1 lần giá khởi điểm, 1 lần trả giá với mức chênh lệch 1 bước giá từ 10 đến 15 triệu đồng) với 38 lô.

Tiếp nữa là khu dân cư Rạp hát có 21 lô, giá khởi điểm 23,145 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 24,814 tỷ đồng, trong đó trả giá 2 lần (1 lần giá khởi điểm, 1 lần trả giá với mức chênh lệch 1 bước giá từ 20 đến 25 triệu đồng) với 15 lô.

Thanh tra tỉnh Long An cho rằng, UBND thị xã Kiến Tường cho chủ trương đấu giá các lô đất khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật đối với 3 khu: Khu đô thị Sân bay giai đoạn 1, Khu dân cư 7 cặp đường vào trường Chính trị và Cụm dân cư Khu phố 9 khi chưa rải nhựa đường giao thông là chưa đúng theo quy định.

Đáng chú ý, có 5 người mua hồ sơ trúng đấu giá 313 lô với 1 mức giá. Sau đó, cả 5 người này đã làm hợp đồng ủy quyền cho Cát Tường Group để thực hiện kinh doanh là có dấu hiệu thông đồng, móc nối với người tham gia đấu giá khác để dìm giá gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước, vi phạm tại điểm b khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Đồng thời, cơ quan chức năng tỉnh Long An cũng nêu ra sai sót của phòng Tài chính - Kế hoạch.

Với vai trò được UBND thị xã giao tài sản bán đấu giá đã thiếu kiểm tra, giám sát dẫn đến SASC ghi nhận biên bản bán đấu giá đối với 313 lô nền dự án khu đô thị Sân bay giai đoạn 1 chưa phù hợp với thời gian thực tế.

Ngoài ra, đối với phòng Tài nguyên và Môi trường, phải chịu trách nhiệm trong việc xác định giá đất khởi điểm các lô nền chưa đúng về trình tự, thủ tục, phương pháp định giá đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Điều 3 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của bộ Tài nguyên và Môi trường.