Lợi nhuận năm 2022 của PDR giảm 38% sau kiểm toán?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố BCTC kiểm toán năm 2022

Cụ thể, doanh thu thuần năm 2022 của PDR đạt 1.505 tỷ đồng, giảm đến 58% so với năm 2021 và lợi nhuận sau thuế đạt 1.161 tỷ đồng, giảm 38% so với năm 2021.

Trong giải trình PDR cho biết nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng đến biến động lợi nhuận trong kỳ là do:

- Tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt ngành BĐS nên việc đầu tư kinh doanh của PDR vào các dự án BĐS không được thuận lợi

- Do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của PDR

Do đó, LNST năm 2022 của PDR giảm 37,6% so với cùng kỳ năm 2021.

Ngoài ra, BCTC kiểm toán cũng tiết lộ 2 sự kiện quan trọng phát sinh trong năm 2022 của PDR là:

- Chuyển nhượng cổ phần trong CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL

- Mua và thanh lý phần vốn góp trong CTCP Địa ốc Hòa Bình.

Đáng chú ý là PDR mua cổ phần của Địa ốc Hòa Bình và thoái vốn chỉ sau 1 tuần. Cụ thể, từ ngày 8/7 đến ngày 25/11, PDR lần lượt đã mua tổng cộng 88,99% vốn góp trong Địa ốc Hòa Bình từ các cổ đồng cũ với tổng giá mua là 1.290 tỷ đồng. Theo đó, Địa ốc Hòa Bình trở thành công ty con của Nhóm Công ty. Tuy nhiên, chỉ sau 1 tuần, ngày 2/12/2022, Nhóm Công ty đã thanh lý toàn bộ 88,99% cổ phần trong Địa ốc Hòa Bình cho các nhà đầu tư khác với tổng giá trị chuyển nhượng là 1.090 tỷ đồng, lỗ 200 tỷ đồng.

Ngoài ra từ ngày 30/8 - 18/10/2022, PDR đã chuyển nhượng 72% cổ phần trong Sài Gòn – KL cho các nhà đầu tư khác với tổng giá trị chuyển nhượng là 2.736 tỷ đồng. Theo đó, tỷ lệ sở hữu của Nhóm Công ty trong Sài Gòn - KL được giảm từ 99,86% xuống 27,86%, và Sài Gòn - KL trở thành công ty liên kết của Nhóm Công ty. Nhóm Công ty đã ghi nhận khoản lãi 1.363 tỷ đồng từ thương vụ chuyển nhượng này.