Lô trái phiếu 300 tỷ hé lộ thương vụ M&A kín tiếng của BB Group

Tháng 4/2021, BB Land Holdings – công ty con BB Group, đã âm thầm nắm gần 79% vốn Công ty TNHH Anh Đào – chủ dự án Takalau Residences Club & Resort. Thương vụ này chỉ được hé lộ qua lô trái phiếu 300 tỷ đồng của BVB – doanh nghiệp thành viên khác của BB Group.

Vào ngày 25/6/2021, CTCP BVB đã phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu. Trái phiếu có kỳ hạn 2 năm; lãi suất 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 10,3%/năm, lãi suất ở các kỳ tiếp theo là tổng của 4,7%/năm và lãi suất tham chiếu cho kỳ tính lãi đó.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền; và được bảo đảm bằng tài sản là dự án Nhà ở xã hội Sapa giai đoạn 1 (tòa nhà A, B); công trình xây dựng khu du lịch Anh Đào; toàn bộ vốn cổ phần, vốn góp của BVB, Công ty TNHH Anh Đào và Công ty TNHH Thùy Dương.

Trái chủ không được công bố cụ thể, chỉ biết đó là 1 công ty chứng khoán. Ngoài ra, đơn vị thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu của BVB gồm CTCP Chứng khoán Tân Việt và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam.

BVB cho biết, mục đích phát hành nhằm thực hiện dự án Nhà ở xã hội Sapa giai đoạn 1 (tòa nhà A, B); và tài trợ vốn đầu tư cho dự án Takalau tại khu phố 5, phường Phú Hải, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa BVB và Công ty TNHH Anh Đào.

Theo tìm hiểu, CTCP BVB được thành lập vào ngày 21/4/2017, đóng trụ sở tại số nhà 22, đại lộ Trần Hưng Đạo, phường Bắc Cường, TP. Lào Cai. Hiện tại, công ty có vốn điều lệ 350 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP BB Vital (20%), CTCP Bất động sản Minh Điền Vital (15%) và CTCP BB Group (65%).

Trong đó, BB Vital, BĐS Minh Điền Vital đều có mối liên hệ với BB Group.

Ngoài ra, Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Đặng Mạnh Cường (SN 1977) – ông là mắt xích quan trọng của BB Group khi đứng tên nhiều doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của tập đoàn, như: CTCP Năng lượng Gio Thành, CTCP Seco, CTCP Năng lượng tái tạo Việt Nam, CTCP Điện gió Hanbaram.

Được biết, liên danh BVB và BĐS Minh Điền Vital được UBND tỉnh Lào Cài lựa chọn là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Sapa từ năm 2018. Đây là dự án có tổng mức đầu tư gần 925 tỷ đồng, quy mô gồm 5 khối nhà riêng biệt hình chữ L, bao gồm: Khu 1 là tòa A và B tại ô đất OCC2, khu 2 là tòa C, D, E tại ô đất OCC1. Mỗi tòa cao 45,2m có 13 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Ngoài ra, dự án còn có 5 tòa chung cư gồm 917 căn hộ, có diện tích theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội, với tổng diện tích sàn là 51.994 m2. Mỗi căn hộ có diện tích tối thiểu 45m2, diện tích tối đa 70m2.

Trong khi đó, Công ty TNHH Anh Đào – chủ dự án Takalau (hay tên chính xác là Takalau Residences Club & Resort), trước kia thuộc sở hữu của bà Huỳnh Đào – nữ doanh nhân người Việt tại Thụy Sĩ.

Cụ thể, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 12/2001, với 2 cổ đông sáng lập là bà Schifferli Huỳnh Đào Cendrine (65%) và ông Hoàng Sơn (35%).

Đến tháng 4/2021, CTCP BB Land Holdings – công ty con của BB Group, chính thức là chủ mới doanh nghiệp nắm 78,571% vốn, cổ đông còn lại là Trương Ngọc Dương sở hữu 21,429% vốn công ty.

Về phía Công ty TNHH Thùy Dương, theo tìm hiểu, đây là đơn vị phát triển Khu du lịch Hồ Than Thở, được thành lập vào tháng 2/1994, đăng ký địa chỉ chỉ trụ sở chính tại Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Tính đến tháng 2/2018, Thuỳ Dương có vốn điều lệ 15 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Kinh doanh Golf Long Thành (90%) và ông Nguyễn Văn Tài (10%). Chỉ 3 tháng sau (tháng 5/2018), Golf Long Thành đã chuyển nhượng cổ phần cho các cá nhân là bà Nguyễn Thị Xoa (40%), ông Nguyễn Văn Mừng (20%) và ông Đào Duy Phong (30%). Bà Nguyễn Thị Xoa (SN 1971) cũng thay thế bà Lê Nữ Thuỳ Dương (SN 1976) đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐTV Thuỳ Dương.

Tính đến ngày 19/5/2021, Thuỳ Dương đã tăng vốn điều lệ lên 180 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: bà Nguyễn Thị Xoa (90%) và ông Nguyễn Quốc Lợi (10%).