Lộ nguyên nhân dự án bất động sản ‘’mọc lên’’, ruộng vườn, nhà cửa của dân ngập trong nước

Liên quan đến vụ việc nhiều người dân kéo đến dự án Khu phố chợ Chiên Đàn (xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam) căng băng rôn phản ứng về tình trạng ngập úng ảnh hưởng đến cuộc sống người dân tại khu vực, Sở Nông nghiệp và PTNT tỉnh Quảng Nam vừa báo cáo về nguyên nhân, kiến nghị giải pháp khắc phục tình trạng ngập úng tại khu vực nêu trên.

Hồ sơ đánh giá tác động môi trường được duyệt có vấn đề gì?

Ông Trương Xuân Tý – Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và PTNT tỉnh Quảng Nam vừa ký Công văn số 2500/SNN&PTNT-QLXDCT về việc đánh giá ngập úng dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh (lần 2).

Sở Nông nghiệp và PTNT tỉnh Quảng Nam cho biết, về hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường, kết quả tính toán được tổng hợp thể hiện tổng diện tích ngập lụt sau quy hoạch (sau đầu tư) giảm hơn so với hiện trạng ở tất cả các trường hợp, do phần diện tích xây dựng của dự án chiếm chỗ, điều đó đồng nghĩa với chiều sâu ngập lụt sau quy hoạch sẽ lớn hơn so với hiện trạng.

Tại Thuyết minh tính toán thủy lực, thủy văn do Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và Môi trường Nam Phương lập, có tính toán xác định phạm vi và chiều sâu ngập tăng thêm so với hiện trạng trước quy hoạch nhưng chưa được đưa vào báo cáo ĐTM để tổ chức thẩm định, phê duyệt.

Do vậy, cần tổ chức đánh giá bổ sung tiêu chí chiều sâu ngập khi thực hiện quy hoạch để có đề xuất giải pháp giảm ngập cho các khu vực phụ cận của dự án và trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.

Qua kiểm tra thực địa, Sở Nông nghiệp và PTNT nhận định sơ bộ về một số nguyên nhân ngập úng, như khu vực đầu tư xây dựng khu phố chợ Chiên Đàn có diện tích lưu vực tập trung dòng chảy lũ rất lớn.

Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế thì hệ thống thoát nước dọc (hướng Tây - Đông) chưa tương xứng và vị trí lắp đặt chưa thuận lợi để đảm bảo tiêu thoát hết lưu lượng lũ do mưa lớn gây ra nên đã làm gia tăng mức ngập so với trước khi đầu tư xây dựng, gây ngập cục bộ tại một số vị trí.

Bên cạnh đó, dòng chảy từ thượng nguồn suối Tây Yên thường xuyên bị tắc nghẽn tại vị trí cầu Ông Trang 1 và cầu Ông Trang 2; khẩu diện cống tiêu dưới tuyến đường từ quốc lộ 1A vào khu vực dự án chưa đảm bảo nên làm tăng áp lực tiêu thoát tại cầu Ông Trang 2 (cầu phía Nam) và hạn chế dòng chảy về cầu Ông Trang 1 (cầu phía Bắc) dẫn đến làm dâng mực nước về thượng nguồn suối Tây Yên và tràn qua khu vực chợ Chiên Đàn cũ gây ngập tăng thêm cho khu vực này.

Ngoài ra, qua quan sát thì một số cống tiêu được thi công có cao trình đáy cống cao hơn cao trình mặt ruộng tự nhiên nên chưa đảm bảo tiêu cạn nước tại các cánh đồng phía Tây khu vực án, không đảm bảo điều kiện cho nhân dân canh tác trong vụ Đông Xuân năm 2021-2022.

Từ thực tiễn nêu trên, Sở Nông nghiệp và PTNT tỉnh Quảng Nam đã kiến nghị loạt giải pháp để xử lý các vấn đề có liên quan.

Quảng Nam lại phải tiếp tục chỉ đạo giải quyết

Xét công văn báo cáo từ Nông nghiệp và PTNT tỉnh Quảng Nam, Ông Nguyễn Hồng Quang – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã tiếp tục ký Công văn số 7121/UBND-KTN về việc khẩn trương kiểm tra, đề xuất giải pháp điều chỉnh, bổ sung, khắc phục các tồn tại, vướng mắc tại dự án Khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu ý kiến của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tại Công văn nêu trên để yêu cầu Công ty Cổ phần Địa ốc Newland Quảng Nam bổ sung đánh giá tiêu chí chiều sâu ngập khi thực hiện quy hoạch, đề xuất giải pháp giảm ngập cho các khu vực phụ cận của dự án. Đồng thời, tổ chức thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có).

Bên cạnh đó, giao Sở Xây dựng nghiên cứu ý kiến của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, phối hợp với sở này, cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Phú Ninh, Công ty Cổ phần Địa ốc Newland Quảng Nam và các Sở, ngành liên quan kiểm tra thực địa khu vực lân cận dự án và thực tế hiện trường thi công, rà soát các hồ sơ pháp lý để điều chỉnh, bổ sung đảm bảo hạn chế thấp nhất ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống nhân dân,…

Dự án Khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 6754/UBND-KTN ngày 4.12.2017, do Công ty Cổ phần Địa ốc Newland Quảng Nam làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô diện tích 9,8 ha, với tổng số căn là 328 căn (đất ở chia lô), quy mô dân số khoảng 1.600 người.

Tại Công văn chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án được quy định tiến độ thực hiện từ quý 4 năm 2017 đến năm 2020 là nghiệm thu, khai thác dự án,…