Lộ lý do loạt dự án nhà ở 'chây ì' nộp thuế bị chuyển sang công an

Chủ đầu tư các dự án nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội “chây ỳ” nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp bị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an điều tra xử lý đã lên tiếng xác nhận.

Công ty VINA2 chủ đầu tư dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ (phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội) có văn bản gửi Ủy ban chứng khoán nhà nước, Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội… xác nhận việc có nghĩa vụ phải nộp thuế số tiền là hơn 21.7 tỷ đồng. Đây là số tiền phạt chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ do công ty VINA2 (tên cũ: Công ty Cổ phần Xây dựng số 2) làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án có nghĩa vụ nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất với số tiền gần 448 tỷ đồng. Công ty VINA2 đã hoàn thành nộp đầy đủ số tiền thuế 447 tỷ này. Nhưng bị phạt chậm nộp lũy kế số tiền khoảng 21 tỷ nêu trên.

Công ty VINA2 sẽ làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất để thu hồi dứt điểm khoản 21 tỷ kinh phí hạ tầng đã đầu tư và được ngân sách hoàn trả. Sau đó, doanh nghiệp sẽ sử dụng nguồn thu đó để thực hiện việc nộp số tiền phạt chậm nộp.Cũng theo Công ty VINA2, liên quan đến dự án Kim Văn Kim Lũ, tính đến ngày 6/7/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hà Nội còn nợ công ty tiền hoàn trả kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật gần 21.2 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã nhiều lần làm việc, gửi văn bản đôn đốc và đề nghị thu nợ, hoặc đề xuất đối trừ nghĩa vụ thuế nhưng chưa có kết quả cuối cùng.

“Trong trường hợp vì quy trình giải quyết của cơ quan quản lý nhà nước chưa được khẩn trương và rốt ráo để có kết quả ngay, công ty VINA2 sẽ cân đối nguồn lực doanh nghiệp để thực hiện nộp số tiền khoảng 21 tỷ trên trong thời gian sớm nhất”, văn bản Công ty VINA2 nêu rõ.

Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 (Công ty Lũng Lô 5), chủ dự án khu chức năng đô thị Ao Sào (dự án Ao Sào) tại phường Thịnh Liệt (Hoàng Mai) cũng lên tiếng về lý do nợ nghĩa vụ tài chính.

Theo đại diện Công ty Lũng Lô 5, dự án đang trong quá trình tính toán lại tiền sử dụng đất theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước Khu vực I trước đó (năm 2017 - PV).

Sau kết luận kiểm toán, UBND TP Hà Nội chỉ đạo các Sở ngành chức năng và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát tính lại chính xác giá đất làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án Ao Sào. Sau đó, TP giao Sở tài chính chủ trì, phối hợp Cục thuế TP Hà Nội, Sở xây dựng và đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát đề xuất của Sở TN&MT.

Đến tháng 4/2018, UBND TP Hà Nội tiếp tục giao Sở TN&MT rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án theo hồ sơ hoàn công, báo cáo hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP theo quy định. Sở TN&MT, đơn vị được thành phố giao chủ trì thực hiện, đã có hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung hồ sơ để các Sở xem xét, trình cấp thẩm quyền phê duyệt lại giá thu tiền sử dụng đất đối với dự án.

Tháng 7/2018, đoàn kiểm tra của KTNN Khu vực I đã tiến hành kiểm tra việc thực hiện kết luận, kiến nghị kiểm toán trong đó có nhắc đôn đốc việc tính toán lại tiền sử dụng đất đối với dự án Ao Sào.

Tuy nhiên, đến nay việc xác định lại tiền sử dụng đất theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước vẫn chưa có kết quả cuối cùng. Do đó, Công ty Lũng Lô 5 kiến nghị đẩy nhanh công tác thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về việc xác định lại tiền sử dụng đất theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước, theo đó: “Thực hiện rà soát doanh thu/chi phí hợp lý theo quy định để xác định lại chính xác giá thu tiền sử dụng đất của dự án, để chủ đầu tư có thể thực hiện được nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước”.

Cũng theo Công ty Lũng Lô 5, trong khi chờ các cơ quan có thẩm quyền xem xét tính toán lại giá đất theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước, Công ty Lũng Lô 5 vẫn thực hiện nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp đầy đủ tiền thuê đất hàng năm. Đồng thời, doanh nghiệp đề nghị các đơn vị có thẩm quyền tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho nhà đầu tư sớm hoàn thành công tác đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch được duyệt.

Liên quan dự án này, hồi tháng 2/2021, UBND TP Hà Nội giao thanh tra TP Hà Nội thanh tra toàn diện dự án, trên cơ sở đó tham mưu cho UBND TP chỉ đạo, giải quyết tồn tại vướng mắc của dự án theo đúng quy định.

Như Tiền Phong thông tin, theo báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND TP Hà Nội mới đây, tính đến hết tháng 5/2021, trên địa bàn Thành phố có đến 38 dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính với số tiền là 3.767 tỷ đồng.

Trong danh sách này có gần chục dự án bất động sản trên địa bàn quận Hoàng Mai, chủ đầu tư xây nhà bán nhưng vẫn nợ nghĩa vụ tài chính hàng chục tỷ đồng, thậm chí hàng trăm tỷ đồng nên cơ quan chức năng phải chuyển hồ sơ sang công an.

Đầu tiên phải kể đến là dự án Ao Sào tại phường Thịnh Liệt của Công ty Lũng Lô 5, nợ nghĩa vụ tài chính đến 378,6 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất còn phải thu là 245,6 tỷ đồng, tiền chậm nộp là 133 tỷ đồng.

Tại dự án tòa nhà chung cư – VPHH tại số 12, ngõ 15 Định Công của Công ty TNHH Định Công, nợ ngân sách nhà nước hơn 159,5 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất hơn 71,1 tỷ đồng, tiền chậm nộp hơn 88,4 tỷ đồng, đây đều là khoản nợ khó thu.

Hay dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Sky tại lô đất CN1 Khu đô thị mới Định Công (phường Định Công) của Công ty TNHH Đá quý Thế Giới đang nợ nghĩa vụ tài chính 145 tỷ đồng. Trong đó nợ tiền sử dụng đất là hơn 97 tỷ đồng, số còn lại là tiền chậm nộp.

Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam, chủ đầu tư dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Vụ Tổ chức cán bộ - Tổng Cục III – Bộ Công an tại phường Hoàng Liệt nợ hơn 152 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất là gần 95 tỷ đồng, còn lại là tiền chậm nộp.

Công ty CP Lilama Hà Nội – chủ đầu tư dự án Văn phòng, Trung tâm thương mại và nhà ở tại 52 Lĩnh Nam (phường Mai Động) đang nợ nghĩa vụ tài chính tổng số tiền là gần 76 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất gần 28 tỷ đồng và hơn 48 tỷ đồng tiền chậm nộp; Dự án Khu đô thị Kim Văn- Kim Lũ (phường Đại Kim), Công ty Vina2 cũng được nhắc đến với số tiền nợ là hơn 21,7 tỷ đồng tiền chậm nộp.