Lộ diện “vương quốc sao biển” 320ha ở Phú Quốc: Có khu vực được phép xây cao 45 tầng

Rạch Vẹm (đặc khu Phú Quốc, An Giang) vừa được phê duyệt quy hoạch phân khu với diện tích 320,6 ha, định hướng trở thành khu đô thị du lịch hỗn hợp, kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, tham quan làng nghề và bảo tồn sinh vật biển.

Khi hoàn thành, khu vực dự kiến phục vụ khoảng 12.000 người, gồm 6.000 cư dân và khoảng 6.000 khách du lịch, khách tham quan, nhân viên phục vụ.

Toàn khu được chia thành:

Điểm đáng chú ý về xây dựng: Hai ô đất A-HH3 (1,95 ha) và A-HH4 (2,66 ha) thuộc nhóm đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ có tầng cao tối đa 45 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Tuy nhiên, đây là chỉ tiêu khống chế, không có nghĩa công trình chắc chắn sẽ xây đủ 45 tầng.

Khu B được định hướng phát triển nghỉ dưỡng ven biển, với 37,26 ha đất dịch vụ du lịch, gồm 12,01 ha biệt thự du lịch và 25,25 ha khách sạn nghỉ dưỡng. Một số ô khách sạn có tầng cao tối đa 12 tầng.

Quy hoạch dành đáng kể diện tích cho công viên, cây xanh, quảng trường và mặt nước. Riêng công viên cây xanh cấp đô thị tại khu A và cây xanh khu du lịch khu B đạt tổng cộng 59,28 ha. Không gian này được yêu cầu mở để người dân và du khách tiếp cận, sử dụng.

Phía Nam còn có 26,6 ha nông nghiệp công nghệ cao, gồm nuôi trồng thủy sản, nghiên cứu sinh học và sản xuất nông nghiệp ứng dụng kỹ thuật mới.

Về giao thông, tuyến Rạch Vẹm - Rạch Tràm - Bãi Thơm có lộ giới 24 m; một số trục chính rộng 20 - 22 m, tuyến cấp khu vực rộng 34 m. Quy hoạch cũng tính đến xe buýt, giao thông thủy, đường ven biển, đường đi bộ và xe đạp.

Quy hoạch được xác định theo hai giai đoạn đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2040, trong bối cảnh An Giang đang nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2050, tầm nhìn 2065.

Điểm nổi bật: Rạch Vẹm không chỉ được quy hoạch thành khu nghỉ dưỡng ven biển mà hướng tới một đô thị du lịch đa chức năng, kết hợp nhà ở, dịch vụ, du lịch, không gian xanh và nông nghiệp công nghệ cao, trong đó xuất hiện các khu đất có thể xây công trình tối đa 45 tầng.