Liên danh 'ông lớn' Hợp Lực - Anh Phát kiến nghị không huỷ kết quả sơ tuyển dự án

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đã chỉ đạo giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan giải quyết đề nghị của Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực về việc xem xét không huỷ kết quả sơ tuyển Dự án Khu nhà ở kết hợp với công viên thể thao Đình Hương, TP Thanh Hoá.

Dự án Khu dân cư kết hợp công viên thể thao Đình Hương được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định 2821 (ngày 17/7/2020). Theo đó, 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển, bao gồm liên danh Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực – Tổng Công ty Anh Phát – CTCP (gọi tắt là liên danh Hợp Lực - Anh Phát) và Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC.

Sau khi cơ quan chức năng tổ chức hội nghị về việc UBND tỉnh Thanh Hoá sẽ huỷ kết quả sơ tuyển, tổ chức chọn lại nhà đầu tư đối với 5 dự án có sử dụng đất thuộc trường hợp phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để bố trí quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án, Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực đại diện cho liên danh Hợp Lực - Anh Phát đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá xem xét không huỷ kết quả sơ tuyển với Dự án Khu nhà ở kết hợp với công viên thể thao Đình Hương.

Phương án mà đại diện liên danh, Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực đưa ra là bố trí nhà ở xã hội tại khu đất hỗn hợp Chung cư thương mại. Theo đó, dùng lô đất hỗn hợp có diện tích gần tương đương với yêu cầu trong hồ sơ mời sơ tuyển để làm vị trí đất nhà ở xã hội. Như vậy, Công trình hỗn hợp Chung cư Nhà ở xã hội 20 tầng giữ nguyên hình khối thiết kế, tức giữ nguyên diện tích sàn, tầng cao, diện tích lô đất 12.433 m2 và tổng mức đầu tư như hồ sơ mời sơ tuyển. Phương án này chỉ thay đổi thiết kế công trình cụ thể, không thay đổi quy hoạch chi tiết đã được duyệt. Chức năng sử dụng lô đất không thay đổi, vẫn là lô đất hỗn hợp…

Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực nêu: Giải pháp chuyển đổi từ nhà Chung cư thương mại sang Chung cư nhà ở xã hội như phương án trên không thay đổi phạm vi dự án, không cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, không làm thay đổi mục tiêu đầu tư so với hồ sơ mời sơ tuyển nên trường hợp này không thuộc trường hợp bị huỷ kết quả sơ tuyển.

Trước đó, UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ không bố trí quỹ đất 20% đối với 5 dự án và dự kiến bố trí thay thế tại địa điểm khác trên phạm vi địa bàn thành phố, đảm bảo diện tích nhà ở xã hội cần bố trí tại các dự án theo quy định. Tuy nhiên, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản không đồng ý với đề xuất của UBND tỉnh và yêu cầu UBND tỉnh thực hiện các dự án nếu trên theo đúng quy định hiện hành của pháp luật. Ngoài ra, đối với giải pháp điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và thực hiện theo quy hoạch chi tiết điều chỉnh của 5 dự án thì theo quy định pháp luật đấu thầu phải huỷ kết quả sơ tuyển và tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư đối với 5 dự án.

5 dự án có sử dụng đất thuộc trường hợp phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 để bố trí quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội, gồm: Dự án Khu dân cư phường Nam Ngạn (TP Thanh Hoá); Dự án Khu dân cư kết hợp công viên thể thao Đình Hương (TP Thanh Hoá); Dự án Khu dân cư xã Đông Lĩnh (TP Thanh Hoá); Dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng (TP Thanh Hoá); Dự án Khu nhà ở thương mại xã Đông Tân (TP Thanh Hoá).