Liên danh Đất Xanh trúng thầu dự án BĐS 592 tỷ đồng tại Thừa Thiên Huế

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quyết định số 1042 /QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

1. Tên dự án: Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

2. Mục tiêu đầu tư:

- Cụ thể hoá và từng bước hoàn thiện đồ án quy hoạch chung Khu đô thị trung tâm thị xã Hương Trà (đô thị loại 3) nói riêng, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực thuộc địa bàn hai phường Tứ Hạ và Hương Văn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Hình thành nên khu dân cư, thương mại dịch vụ mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân tại khu vực và thu hút người ở địa phương khác đến cũng như nhu cầu phát triển thương mại dịch vụ của khu đô thị.

- Dự án góp phần chỉnh trang, tạo không gian đẹp cho cửa ngõ phía Bắc đi vào Thành phố Huế và là dự án có vai trò động lực, kêu gọi được các dự án đầu tư có sử dụng đất khác trên khu vực, tạo nền tảng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, nhất là tạo công ăn việc làm cho người lao động trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành dự án.

3. Quy mô của dự án:

- Ranh giới thực hiện dự án:

+ Phía Tây Bắc tiếp giáp đường Hoàng Trung, phường Tứ Hạ;

+ Phía Đông Nam tiếp giáp khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Đông Bắc tiếp giáp khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Tây Nam tiếp giáp đường Cách Mạng Tháng 8.

- Tổng diện tích khu đất dự án: Khoảng 11,9 ha.

4. Tên nhà đầu tư trúng thầu: Liên danh Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.

5. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án: Thời gian thực hiện hợp đồng không quá 57 tháng. Trong đó, thời gian hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật không quá 21 tháng. Thời điểm tính tiến độ đầu tư được tính từ ngày bàn giao mặt bằng đạt từ 70% tổng diện tích đất dự án giao cho nhà đầu tư.

6. Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc Phường Tứ Hạ và phường Hương Văn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

7. Diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất:

- Tổng diện tích khu đất dự án khoảng 11,9 ha.

- Sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khu đất thực hiện dự án, việc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư trúng thầu áp dụng theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).

- Diện tích đất dự kiến giao cho nhà đầu tư là 54.879,0 m2, trong đó:

+ Đất xây dựng công trình dịch vụ thương mại: 4.182,0 m2.

+ Đất ở xây dựng nhà ở thương mại: 10.282,5 m2.

+ Đất ở xây dựng nhà ở liền kế: 39.186,5 m2.

+ Đất ở xây dựng nhà biệt thự: 1.228,0 m2.

- Thời hạn sử dụng đất: Theo quy định của pháp luật về đất đai.

8. Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 592.022.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm chín mươi hai tỷ, không trăm hai mươi hai triệu đồng).

9. Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư): 20.838.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ, tám trăm ba mươi tám triệu đồng).

10. Tổng giá trị quyền sử dụng đất tạm tính ứng với diện tích đất dự kiến giao cho nhà đầu tư (54.879,0 m2): G* = 89.339.424.600 đồng (Bằng chữ: Tám mươi chín tỷ, ba trăm ba mươi chín triệu, bốn trăm hai mươi bốn nghìn, sáu trăm đồng).

11. Số tiền sử dụng đất tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước dự kiến (G):là chênh lệch giữa giá trị quyền sử dụng đất ứng với quỹ đất dự kiến giao nhàđầu tư (G*) và chi phí bồi thường, GPMB (m2):

G = G* - m2 = 89.339.424.600 - 20.838.000.000 = 68.501.424.600 đồng

(Bằng chữ: Sáu mươi tám tỷ, năm trăm lẻ một triệu, bốn trăm hai mươi bốn nghìn, sáu trăm đồng).

12. Giá trị nộp ngân sách Nhà nước (M3): 23.473.400.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi ba tỷ, bốn trăm bảy mươi ba triệu, bốn trăm nghìn đồng).

Thời điểm nhà đầu tư nộp giá trị M3: Nộp một lần và không chậm hơn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

13. Nghĩa vụ nộp các khoản tiền khác của nhà đầu tư:

- Đối với khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa ứng với diện tích đất thực hiện dự án có phần diện tích đất lúa, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ có thông báo cho Nhà đầu tư biết để thực hiện nộp ngân sách nhà nước theo quy định.

- Nhà đầu tư phải hoàn trả chi phí liên quan đến quá trình lựa chọn nhà đầu tư theo giá trị và đơn vị thụ hưởng xác định trong hồ sơ yêu cầu được duyệt.

- Các chi phí khác (nếu có) theo quy định.

14. Nội dung khác: Giao UBND thị xã Hương Trà chịu trách nhiệm:

- Ký kết và quản lý việc thực hiện hợp đồng dự án sau khi đàm phán, hoàn thiện hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn. UBND thị xã Hương Trà công khai thông tin hợp đồng dự án theo quy định.

- Cung cấp thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

- Thực hiện thủ tục ký kết cam kết tài trợ đầu tư xây dựng tuyến đường gom với nhà đầu tư trúng thầu đảm bảo theo quy định.