Licogi 18 được chỉ định dự án 500 tỷ tại Thái Nguyên: Băn khoăn năng lực nhà đầu tư

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18) vừa được chỉ định là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị số 1, xã Huống Thượng, TP. Thái Nguyên với tổng chi phí thực hiện là 508 tỷ đồng. Với việc là nhà đầu tư dự án này, thời gian tới, Licogi 18 sẽ tiếp tục phải thực hiện cùng lúc nhiều dự án lớn.

Ngày 17/12/2019, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị số 1, xã Huống Thượng, TP. Thái Nguyên. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất được tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình sơ tuyển, chỉ có Licogi 18 trúng sơ tuyển nên sau đó nhà đầu tư này được chỉ định thầu.

Tổng chi phí thực hiện Dự án là 508 tỷ đồng với tiến độ thực hiện trong 36 tháng, từ 2019 - 2022. Diện tích đất sử dụng là 18,23 ha.

Trước khi được chỉ định dự án này, giữa năm 2018, Liên danh Licogi 18 - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng cầu đường số 18.6 - Licogi 18.1 được chỉ định Dự án BT Đầu tư xây dựng đường dẫn nối cầu Hàn với Quốc lộ 37 (đoạn nối Đường 5B với Quốc lộ 37, từ Km4+485,68 - Km10+760,83) tại Hải Dương. Dự án do Licogi 18 đề xuất và sau đó được chỉ định thực hiện vì chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Tổng mức đầu tư của Dự án là 230 tỷ đồng.

Để hoàn vốn đầu tư dự án BT nêu trên, Nhà đầu tư được khai thác quyền sử dụng quỹ đất rộng 85,25/93,24 ha tại phân khu 1 Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, tỉnh Hải Dương (không bao gồm các lô đất 6-XH1, 6-XH2, 6-XH3, 6-CXTl và hạ tầng kỹ thuật kèm theo). Đây là dự án thuộc nhóm A. Dự án đối ứng hoàn vốn dự án BT này có tổng vốn đầu tư là 1.140 tỷ đồng. Số tiền mà Nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước tối thiểu là 10,697 tỷ đồng. Đến nay, cả Dự án BT và dự án đối ứng vẫn chưa hoàn thành.

Cuối năm 2018, để huy động vốn lưu động cho Dự án BT, tái cấu trúc các khoản nợ, tất toán một số khoản nợ ngân hàng tới hạn…, Licogi 18 lên kế hoạch chào bán 4,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Số tiền thu được từ việc phát hành cổ phiếu dự kiến là 44 tỷ đồng.

Bên cạnh các dự án trên, Dự án Đầu tư xây dựng khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu công nghiệp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc của Licogi 18 sau hơn 1 thập kỷ triển khai đến nay vẫn chưa hoàn tất.

Trong khi còn một số dự án dở dang, thì theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2019, đến ngày 30/9/2019, tổng nợ của Licogi 18 là 1.601 tỷ đồng. Riêng nợ ngắn hạn lên đến 1.384 tỷ đồng, trong đó vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là 269 tỷ đồng, người mua trả tiền trước 356 tỷ đồng, phải trả người bán ngắn hạn 531 tỷ đồng.

Licogi 18 có trụ sở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đến cuối quý III/2019, Tổng công ty Licogi nắm giữ 6,6% cổ phần tại doanh nghiệp này. Đến cuối quý III, vốn chủ sở hữu của Licogi 18 là 380 tỷ đồng, tổng tài sản là 1.981 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn của Công ty là 1.399 tỷ đồng, trong đó tiền và các khoản tương đương tiền là 37 tỷ đồng (tiền mặt 2,6 tỷ đồng, tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn 18,1 tỷ đồng, các khoản tương đương tiền là 16,7 tỷ đồng).

Ngoài khoản nợ ngắn hạn hơn 1.300 tỷ đồng, Licogi 18 còn đối diện khoản nợ xấu 67 tỷ đồng, giá trị có thể thu hồi là 9,6 tỷ đồng.

Hệ số ROA (lợi nhuận trên tài sản) của Licogi 18 trong kỳ hoạt động từ 1/1/2019 đến 30/9/2019 chỉ đạt 0,84%, ROE (lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu) là 5%, ROS (tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần) là 1,65%.

Với khoản nợ không nhỏ, nhiều dự án dở dang, việc được chỉ định thêm dự án hơn 500 tỷ đồng tại Thái Nguyên sẽ đặt Licogi 18 trước một áp lực mới trong năm 2020.