Lãnh đạo Sacombank nói gì về tạm dừng cho vay lĩnh vực bất động sản?

Để kiểm soát tăng trưởng tín dụng năm 2022, mới đây Ngân hàng Sacombank đã quyết định không cho vay đối với lĩnh vực bất động sản từ 23-3 đến hết 30-6-2022.

Tổng giám đốc Ngân hàng Sacombank Nguyễn Đức Thạch Diễm mới đây đã yêu cầu giám đốc khu vực, giám đốc chi nhánh và trưởng phòng giao dịch triển khai và điều hành hoạt động cho vay tại đơn vị với nhiều nội dung quan trọng.

Theo đó, Sacombank sẽ tập trung cấp tín dụng đối với các lĩnh vực sản xuất, trong đó ưu tiên lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các ngành thương mại, dịch vụ có giá trị gia tăng cao như xuất khẩu, dịch vụ, logistic…

Riêng đối với lĩnh vực bất động sản, Sacombank sẽ không cấp tín dụng cho khách hàng mới kể từ ngày 23-3 đến hết ngày 30-6-2022. Đáng chú ý, qui định này không áp dụng đối với cán bộ nhân viên và người thân mua, xây, sửa bất động sản để ở.

Lý giải về quyết định này, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm,Tổng giám đốc Sacombank cho biết: “Mỗi ngân hàng có một chiến lược cho vay riêng. Hiện tỉ lệ tăng trưởng cho vay bất động sản đối với khách hàng cá nhân tại Sacombank cũng nhiều rồi nên trong giai đoạn này, chúng tôi không muốn cho vay bất động sản nữa mà tập trung cho vay đối với các lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Và điều này cũng hoàn toàn phù hợp với chỉ đạo của NHNN. Tuy nhiên, đối với các hợp đồng tín dụng mà ngân hàng đã phê duyệt thì chúng tôi vẫn thực hiện giải ngân như bình thường.

Mặt khác, hạn mức tín dụng mà NHNN giao cho các ngân hàng mới là dự ước (giao tạm) thôi nên room tín dụng của các ngân hàng đâu có nhiều. Trong khi đó, mới gần kết thúc quý 1-2022 mà tín dụng đã tăng gần bằng room tín dụng NHNN giao rồi, do đó việc kiểm soát chặt tín dụng là điều cần thiết.

Riêng cán bộ nhân viên là những người đã và đang làm việc tại Sacombank, giờ đây nếu họ có nhu cầu vay để mua, xây, sửa nhà với mục đích để ở thì cần khuyến khích họ chứ. Bởi như vậy thì họ càng gắn bó với Sacombank nhiều hơn".

Cũng trong văn bản gửi đến các chi nhanh, phòng giao dịch Sacombank, Tổng giám đốc ngân hàng này yêu cầu không thực hiện huy động – cho vay cầm cố sổ tiết kiệm cùng lúc.

Theo báo cáo mới nhất từ Trung tâm phân tích của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI (SSI Research), hạn mức tín dụng ban đầu được cấp cho năm 2022 dao động trong khoảng 7%-15% và cao hơn hạn mức năm 2021 ở hầu hết các ngân hàng.

Do đó, các chuyên gia kinh tế tại SSI Research cho rằng tăng trưởng tín dụng năm 2022 của các ngân hàng sẽ duy trì ở mức tương đối cao. Hầu hết các ngân hàng đều dự kiến tăng vốn điều lệ từ 15%-35% trong năm 2022 được thực hiện thông qua hình thức chia cổ tức/chia thưởng bằng cổ phiếu.