Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7”

Hiện nay, trên địa bàn quận 5, đất công do Nhà nước quản lý dưới nhiều hình thức khác nhau đang được cho thuê với nhiều vị trí đắc địa.

Điển hình như tại vị trí số 105 đường Trần Hưng Đạo, phường 6. Đây là đất đang do Trung tâm Văn hóa quận 5 quản lý, sử dụng với diện tích rộng mênh mông.

Tuy nhiên, ngoài sự hiện diện của trung tâm này, phía bên tay trái, hướng từ mặt đường Trần Hưng Đạo nhìn vào đang là quán cà phê Cá Koi.

Một khu cà phê hết sức rộng lớn mà hệ thống Cá Koi đã xây dựng, hoạt động rầm rộ. Quán cà phê này chính thức khai trương ngày 9/1/2020 và được giới thiệu “là quán cà phê Cá Koi quy mô cực khủng ngay trung tâm quận 5”.

Mặc dù xây dựng trên đất công, nhưng quán cà phê này xây dựng nhiều hạng mục công trình. Trong đó, có những hồ cá koi và hố để làm cà phê dạng theo bồn, với quy mô rất lớn. Cũng theo quảng cáo,quán có thể chứa được 600 khách cùng lúc.

Cũng tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có Nhà hàng Cát Tường (nằm bên phải Trung tâm Văn hoá quận 5). Đây cũng là một trong những không gian rộng hàng ngàn m2, phía ngoài là cà phê Ông Bầu, bên trong là hệ thống nhà hàng Cát Tường.

Còn sau lưng Nhà hàng Cát Tường là một dãy nhà để trống và sử dụng với diện tích rất ít.

Tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có Nhà sách Phương Nam hoạt động khá lâu, với diện tích khoảng 1.200m2.

Ngoài ra, tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có một bãi đất trống, dùng để tổ chức các hoạt động văn hóa ngoài trời. Tuy nhiên, khu đất này nay cũng bỏ trống với nhiều vết tích của lễ hội Nguyên Tiêu, hết sức nhếch nhác với hàng rào tạm bợ, mất mỹ quan đô thị.

Cũng tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo (phía con hẻm bên hông của Nhà hàng Cát Tường) là nhiều mặt tiền đang đóng cửa. Điển hình là Trung tâm Biểu diễn cá Vàng - Nhạc Việt.

Cách đó mấy chục mét là Trung tâm Biểu diễn Cá Vàng. Hai trung tâm này đều cửa đóng then cài. Ngoài ra, phía sau còn có một quán bida Cá Vàng đang hoạt động.

Hiện nay, Trung tâm Văn hóa quận 5 đang quản lý tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo phường 6 diện tích đất gần 5ha.

Từ năm 2014, UBND Tp.HCM đã ban hành Quyết định (số 2594/QĐ-UBND) về duyệt Nhiệm vụ thi tuyển quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp - Trung tâm văn hóa quận 5, có tổng diện tích 4,7ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000 người.

Khu phức hợp - Trung tâm Văn hóa quận 5 được chia thành 2 phân khu chức năng: Khu trung tâm Văn hóa quận 5 và Khu thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và Khu ở cao tầng.

Khu phức hợp được giới hạn bởi đường Trần Hưng Đạo, đường Ngô Quyền, Đường Võ Văn Kiệt và đường Nguyễn Tri Phương. Tổng diện tích đất 44.900m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, không hạn chế tầng cao xây dựng và tầng hầm (trừ địa điểm đã có chỉ tiêu quy hoạch như số 626 đường Hàm Tử và số 107 - 107B đường Trần Hưng Đạo).

Khu công trình công cộng, công viên cây xanh gồm: Bãi xe ô tô và 2 bánh (đặt ở tầng hầm và kết nối với tầng hầm của khu phức hợp); Công viên cây xanh, tiểu cảnh, tượng đài, hồ nước, cột cờ…; Các công trình dịch vụ công cộng và nhà vệ sinh công cộng.

Khu công trình công cộng, công viên cây xanh được giới hạn bởi đường Trần Phú, đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Tri Phương. Tổng diện tích đất 2.100m2, mật độ xây dựng tối đa 15%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng, không hạn chế tầng hầm.

Khu phức hợp - Trung tâm văn hóa quận 5 thuộc một phần phường 6 và phường 7.

Tuy nhiên, đến nay, khu đất 105 Trần Hưng Đạo vẫn đang “chia 5 sẻ 7” cho thuê và bỏ hoang hết sức lãng phí.

Theo ghi nhận của PV, tại quận 5 còn có Trung tâm Văn hóa – Thể thao phường 2 (tại 756 Trần Hưng Đạo) cũng đang cửa đóng, then cài bỏ hoang. Công trình này được sửa chữa từ tháng 4/2019 với kinh phí trên 1,5 tỷ đồng, có quy mô 4 tầng, với các phòng chức năng: thư viện, trung tâm học tập cộng đồng, lớp học kiến thức, kỹ năng, phòng họp và hội trường… Nơi đây hình thành để tổ chức các buổi họp tổ dân phố, tuyên truyền, phổ biến các chính sách của Đảng, pháp luật của nhà nước, đồng thời cũng là nơi sinh hoạt, vui chơi của các cháu thiếu nhi trên địa bàn phường. Tuy nhiên, hiện Trung tâm này đóng cửa từ lâu, không có hoạt động nào bên trong.