Làn sóng dịch chuyển dòng tiền đẩy giá đất ven Hà Nội lên cao

Thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội đang ghi nhận làn sóng tăng giá mạnh trước Tết Nguyên đán, đặc biệt tại Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức và Hòa Lạc.

Tại Mê Linh, nhiều lô đất mặt đường kinh doanh được rao bán phổ biến 70–110 triệu đồng/m², cá biệt lên tới 150–200 triệu đồng/m²; đất trong ngõ ô tô cũng đạt 50–70 triệu đồng/m², trong khi biệt thự, liền kề tại các dự án tăng 30–60% so với năm 2024.

Khu vực Đông Anh cũ ghi nhận mặt bằng giá đất nền từ 60 đến 260 triệu đồng/m², nhiều lô gần các cây cầu lớn được chào bán ở mức trên 200 triệu đồng/m².

Tại Hoài Đức, có lô đất mặt đường được rao tới gần 300 triệu đồng/m². Riêng Hòa Lạc trở nên sôi động nhờ thông tin khởi công tuyến metro số 5 và các quy hoạch dài hạn của Thủ đô, khiến giá đất tăng 10–20% chỉ trong thời gian ngắn, dù hạ tầng thực tế chưa thay đổi nhiều.

Kỳ vọng về các khu đô thị mới và làn sóng giãn dân khỏi nội đô đang trở thành động lực chính hút dòng tiền đầu tư vào đất nền vùng ven.