Lâm Đồng: Siêu dự án khu đô thị hơn 141.000 tỷ đồng do Novaland tài trợ quy hoạch đang ra sao?

UBND huyện Đức Trọng đang khẩn trương triển khai lập, phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2045 để làm cơ sở để hoàn chỉnh đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt. Từ đó, tiến hành đề xuất dự án đầu tư, có cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng,…

Siêu dự án nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp

UBND huyện Đức Trọng vừa báo cáo tình hình tiến độ triển khai thực hiện các dự án, công trình trọng điểm giai đoạn 2020 - 2025 trên địa bàn huyện Đức Trọng.

Trong báo cáo, UBND huyện Đức Trọng cho biết, ngày 22/11/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần Tập đoạn FLC nghiên cứu, khảo sát và đề xuất quy hoạch dự án Khu đô thị Liên Khương - Prenn.

Tiếp đến ngày 14/10/2019, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất phạm vi nghiên cứu quy hoạch để Công ty cổ phần Tập đoạn FLC khảo sát và lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, với quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 3.500 ha.

Ngày 04/3/2021, Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần tập đoàn địa ốc Nova tài trợ đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn. Đồng thời, Lâm Đồng cũng đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành chức năng và UBND huyện Đức Trọng triển khai thực hiện tại Thông báo Kết luận số 65/TB-UBND ngày 11/3/2021.

Ngày 10/9/2021, tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Pren. Theo đó, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2.969 ha. Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp cầu Prenn, phía Tây giáp cao tốc Liên Khương - Prenn, phía Nam giáp Sân bay Liên Khương, phía Đông giáp sông Đa Tam.

Ngày 22/12/2021, Hội đồng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch của UBND tỉnh đã tổ chức thẩm định đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn. Qua thẩm định, Hội đồng thẩm định quy hoạch của tỉnh đã đề nghị chủ đầu tư và đơn vị tư vấn chỉnh sửa, hoàn thiện đồ án quy hoạch.

Hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch để trình UBND tỉnh theo quy định. Tuy nhiên, do đồ án quy hoạch chung huyện Đức Trọng chưa được phê duyệt nên quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt.

Chờ phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng

UBND huyện Đức Trọng cho biết, dự án Khu đô thị Liên Khương - Prenn có diện tích 2.969,6 ha, cách quốc lộ 20 khoảng 2km và trung tâm huyện khoảng 7 km.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 141.000 tỷ đồng, thuộc danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2025 và hàng năm.

Tại khu vực dự án hiện có hệ thống giao thông kết nối với trung tâm thị trấn Liên Nghĩa qua đường Quốc lộ 20 và đường cao tốc Liên Khương – Prenn; Hệ thống điện; Hệ thống thông tin liên lạc.

Hiện nay, do đồ án quy hoạch chung huyện Đức Trọng chưa được phê duyệt nên quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt. Do đó chưa có cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng,…

Theo UBND huyện Đức Trọng, ngày 24/01/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương tổ chức lập quy hoạch chung đô thị Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2045.

Hiện nay, UBND huyện Đức Trọng đang khẩn trương triển khai lập, phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2045, làm cơ sở để hoàn chỉnh đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt.

Từ đó, tiến hành đề xuất dự án đầu tư, có cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng,…

Trong thời gian quy hoạch và chủ trương dự án chưa được phê duyệt, UBND huyện Đức Trọng sẽ tiếp tục thực hiện công tác quản lý nhà nước tại khu vực dự kiến thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, xác định sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, phương án tái định cư theo quy định làm cơ sở thực hiện song song các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ thu hút đầu tư dự án.