Lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng nào hấp dẫn nhất thời điểm này?

Mức lãi suất cho vay mua nhà cao nhất lên tới gần 12%/năm với kỳ hạn 12 tháng và 5 - 9%/năm với kỳ hạn 6 tháng.

Tháng 5, dịch bệnh COVID-19 tiếp tục được kiểm soát tốt. Để kích cầu người mua nhà, nhiều ngân hàng đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn.

Có thể kể đến như ngân hàng TPBank giảm lãi suất ưu đãi trong 3 tháng đầu từ 6,9%/năm xuống còn 5%/năm. Lãi suất khi vay ưu đãi trong 12 tháng vẫn được giữ nguyên ở mức 10,5%/năm.

Sau ưu đãi, ngân hàng này có cách tính lãi suất với biên độ thay đổi. Lãi suất lúc này sẽ bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 1,5% từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 12, tức là áp dụng cho gói ưu đãi 3 tháng đầu. Đối với gói ưu đãi 12 tháng đầu, biên độ sẽ là cộng 3,7% từ tháng thứ 13 trở đi.

Thời gian vay tối thiểu tại TPBank hiện là 48 tháng. Khách hàng vay mua nhà sẽ được cho vay lên đến 90% tài sản đảm bảo, thời gian vay kéo dài tới 25 năm. Được biết, gói vay ưu đãi này có tổng giá trị là 4.500 tỉ đồng, bắt đầu triển khai từ 30/4 đến hết 30/6/2020.

Một ngân hàng khác cũng có lãi suất khá hấp dẫn ở các kỳ ưu đãi ngắn hạn là SHB với dải lãi suất trong khoảng 7,5 - 10,2%/năm. Nếu mua kèm gói bảo hiểm của đối tác SHB, lãi suất 12 tháng đầu chỉ từ 9,8 - 10%/năm cùng với một số ưu đãi khác về phí bảo hiểm.

7,99%/năm cũng là lãi suất được SeABank áp dụng cho kỳ ưu đãi 12 tháng. Ngân hàng này đồng thời cũng áp dụng phí trả nợ trước hạn thấp hơn so với các sản phẩm khác, khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn khi vay vốn trên 5 năm, ân hạn gốc tối đa 12 tháng.

Một ngân hàng khác đã giảm lãi suất cho vay mua nhà tháng này là Techcombank. Ở gói ưu đãi 6 tháng, Techcombank giảm 0,1 điểm % xuống còn 7,89%/năm. Còn với gói cho vay kỳ ưu đãi 12 tháng, ngân hàng này đã giảm 0,5 điểm % xuống còn 8,29%/năm.

Cùng với đó, Techcombank mới đây cũng đã công bố gói hỗ trợ toàn diện lên đến 30.000 tỉ đồng, bao gồm miễn giảm lãi, điều chỉnh giảm lãi suất, áp dụng lãi suất hỗ trợ, giãn nợ, gia hạn nợ với thời hạn phù hợp cho cả khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp chịu tác động của dịch bệnh COVID-19.

Với sản phẩm cho vay mua nhà tại MSB, lãi suất ưu đãi là 6,99% trong 6 tháng đầu áp dụng cho các khoản vay từ 24 tháng; 7,99% trong 12 tháng đầu với khoản vay từ 36 tháng và 8,75% trong 18 tháng đầu cho khoản vay từ 48 tháng trở lên. Lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở cộng thêm 3,5%/năm.

Tại ACB, lãi suất cho vay được xây dựng dựa trên từng đối tượng khách hàng. Chẳng hạn, lãi suất cố định trong 3 tháng đầu của nhóm khách hàng có đăng ký mua bảo hiểm là 8,5%/năm, của nhóm khách hàng thương gia/ khách hàng ưu tiên là 9,2%/năm và của nhóm khách hàng khác là 9,4%/năm. Tương tự, lãi suất ưu đãi trong 6, 9, 12 tháng đầu tiên lần lượt dao động trong khoảng từ 9 - 9,9%/năm, 9,5 - 10,4%/năm và 10 - 10,9%/năm tùy từng nhóm khách hàng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng thêm 3,9%.

Đáng chú ý hơn là ở nhóm ngân hàng nước ngoài, mặt bằng lãi suất tại các kỳ hạn tương ứng thấp hơn đáng kể so với nhóm ngân hàng nội.

Ngân hàng Standard Chartered đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà ở cả 3 kì ưu đãi 12, 24 và 36 tháng lần lượt xuống còn 6,49%/năm, 7,89%/năm và 8,29%/năm thay vì 6,79%, 8,39% và 8,79%/năm như biểu lãi suất tương ứng trong tháng trước.

Hong Leong Bank cũng là một trong các ngân hàng có mức lãi suất tốt hiện nay ở cả 3 kỳ ưu đãi 6, 12 và 24 tháng đầu, lần lượt chỉ là 6,75%/năm, 7,75%/năm và 8,5%/năm. Tỷ lệ giải ngân tại nhà băng này cũng khá cao, ở mức 80% giá trị tài sản đảm bảo với thời gian cho vay dài lên đến 25 năm.

Trong khi đó, ở HSBC và Shinhan Bank, lãi suất cho vay trong khoảng 7,5 - 9,5%/năm cho các kỳ ưu đãi từ 6 - 48 tháng đầu. Riêng tại HSBC, thời gian ưu đãi kéo dài đến 60 tháng với lãi suất 10,24%/năm.