Lách khe hẹp, Hodeco nắm đất riêng để thực hiện dự án tại Vũng Tàu

Trầy trật hơn 10 năm sau quy hoạch ban đầu, Hodeco mới tìm được lối thoát cho Dự án Khu nhà ở, khách sạn phía Đông đường 3/2, phường 10, TP. Vũng Tàu.

1 đất 3 chủ

Dự án Khu nhà ở, khách sạn phía Đông đường 3/2, phường 10, TP. Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt chi tiết 1/500 tại Quyết định số 4127/QĐ-UBND ngày 21/8/2009, nhưng không thể triển khai do vướng mắc đất đai.

Theo lý giải của Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã cổ phiếu: HDC), đơn vị được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận làm chủ đầu tư, dự án này có tổng diện tích 4,74 ha, nhưng thời gian qua, Hodeco không thể triển khai do có đến 3 chủ sở hữu đất, trong đó Hodeco nắm 26.635 m2.

Mới đây, tại Văn bản số 5891/UBND-VP ban hành ngày 11/6/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận tách khu đất dự án thuộc sở hữu của Hodeco ra khỏi quy hoạch chi tiết 1/500 để triển khai dự án; đồng thời chấp thuận cho điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở, khách sạn phía Đông, đường 3/2, phường 10, TP. Vũng Tàu theo phạm vi ranh giới khu đất thuộc sở hữu của Hodeco là 26.635 m2.

Hodeco cho biết, sẽ khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cần thiết thông qua quy hoạch điều chỉnh dự án để sớm triển khai đưa vào kinh doanh. Hiện Hodeco chưa có phản hồi chính thức về nội dung điều chỉnh dự án và những thay đổi nếu có về hạng mục đầu tư cũng như mục tiêu kinh doanh và lợi nhuận của dự án.

Giữa Covid-19, Hodeco vẫn ghi lãi

Hodeco duy trì kết quả kinh doanh khá ổn định trong 4 năm qua với lợi nhuận tăng trưởng đều mỗi năm. Kết thúc năm 2019, công ty này đạt doanh thu gần 822 tỷ đồng và lãi ròng gần 143 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% và 37% so với năm 2018.

Hodeco sẽ khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để thông qua quy hoạch điều chỉnh Dự án Khu nhà ở, khách sạn phía Đông đường 3/2, sớm triển khai đưa vào kinh doanh.

Riêng quý I/2020, doanh nghiệp xây dựng này đạt doanh thu 119,08 tỷ đồng, tăng 28,37% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận trước thuế tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước, lên 52,67 tỷ đồng. Khép lại quý I/2020, Hodeco ghi nhận 41,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Theo ông Lê Viết Liên, Tổng giám đốc Hodeco, sở dĩ Công ty vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh tương đối tốt trong bối cảnh Covid-19 diễn biến phức tạp là nhờ cú hích từ Dự án Khu nhà ở phía Tây, đường 3/2 và việc chuyển nhượng hơn 10.000 m2 đất tại đường 3/2, TP. Vũng Tàu. Thực chất, Hodeco nhận chuyển nhượng quyền sử dụng hơn 10.000 m2 đất từ năm 2001 nên giá vốn thấp, nhờ đó tỷ suất lợi nhuận cao.

Theo kế hoạch Hội đồng Quản trị trình Đại hội cổ đông vừa qua, Hodeco hiện có 13 dự án đang trong giai đoạn triển khai. Công ty này đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ thi công Dự án The Light City để đưa vào kinh doanh trong quý IV/2020, đồng thời xúc tiến công tác bán hàng tại các dự án khu nhà ở phía Tây đường 3/2, gồm: Ecotown Phú Mỹ, Fusion Suites Vũng Tàu… để hoàn thành mục tiêu doanh thu 1.030 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 250 tỷ đồng trong năm 2020.

Hội đồng Quản trị Hodeco cũng thông qua hợp đồng giao dịch với bên liên quan là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hodeco về việc thi công hạng mục kè chắn sóng tại Dự án Khu du lịch Đại Dương, phường 11, TP. Vũng Tàu.

Hodeco có vốn điều lệ 579 tỷ đồng. Tổng vốn kinh doanh của doanh nghiệp đạt trên 1.157 tỷ đồng, theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2019 đã kiểm toán. Giữa tháng 5 vừa qua, doanh nghiệp này công bố sẽ phát hành hơn 8,59 triệu cổ phiếu trong quý II/2020 với mục tiêu huy động hơn 85,9 tỷ đồng để trả cổ tức năm 2019.