Kỳ vọng lợi nhuận và rắc rối liên quan tiền thuê đất tại Cao su Đà Nẵng (DRC)

Công ty cổ phần Cao su Đà Nẵng (mã DRC, sàn HoSE) đang tăng tốc về lợi nhuận, nhưng những rắc rối liên quan tiền thuê đất vẫn là điểm quan ngại với nhà đầu tư.

Lợi nhuận tăng tốc

Cao su Đà Nẵng cho biết, giá trị sản xuất công nghiệp quý I/2021 đạt 1.083 tỷ đồng, tăng 28% so với kế hoạch và tăng 33% so với cùng kỳ. Doanh thu bán hàng đạt 998 tỷ đồng, tăng 13% so với kế hoạch và tăng 20% so với cùng kỳ năm 2020. Lợi nhuận trước thuế đạt 71 tỷ đồng, bằng 107% so với kế hoạch và 151% so với cùng kỳ.

Công ty này đã đưa ra kế hoạch kinh doanh quý II/2021 với giá trị sản xuất công nghiệp theo giá thực tế dự kiến giảm so với quý I, nhưng doanh thu vẫn tăng. Cụ thể, giá trị sản xuất công nghiệp mục tiêu quý II/2021 là 1.020 tỷ đồng, tăng 41%; doanh thu bán hàng là 1.050 tỷ đồng, tăng 27%; lợi nhuận trước thuế là 86 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.

Mặc dù lợi nhuận có xu hướng tăng, nhưng Cao su Đà Nẵng cho biết, khó khăn trước mắt vẫn hiện hữu. Tại Báo cáo Ban Điều hành dự kiến trình bày tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 28/4, ông Lê Hoàng Khánh Nhựt, Tổng giám đốc Công ty cho biết, giá thành sản phẩm trong quý I/2021 đã tăng trên 10% so với quý IV/2020 và dự báo sẽ còn tiếp tục tăng.

Những rắc rối liên quan tiền thuê đất

Ngoài những hoạt động kinh doanh trực tiếp, những rắc rối về tiền thuê đất có thể ảnh hưởng đến chi phí của Cao su Đà Nẵng trong thời gian tới.

Tại Báo cáo kiểm toán báo cáo tài chính của Cao su Đà Nẵng năm 2020, Công ty Kiểm toán AASC cho biết, Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng đã có thông báo tiền thuê đất về việc yêu cầu Công ty Cao su Đà Nẵng phải thanh toán bổ sung theo đơn giá mới, nhưng Cao su Đà Nẵng chưa chấp nhận việc này.

Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng là đơn vị ký hợp đồng thuê đất với UBND TP. Đà Nẵng và thực hiện cho thuê lại đất đối với các doanh nghiệp trong KCN Liên Chiểu.

Theo các văn bản của UBND TP. Đà Nẵng từ các năm trước, các doanh nghiệp trả tiền thuê đất theo phương thức hàng năm thì áp dụng đơn giá mới là 23.000 đồng/m2/năm, các doanh nghiệp trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê là 17.400 đồng/m2/năm và phí sử dụng hạ tầng mới là 8.000 đồng/m2/năm. Đơn giá này được giữ ổn định trong thời gian 5 năm kể từ ngày 1/2/2017. Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng đã gửi công văn tới Ban Quản lý các KCN và khu chế xuất Đà Nẵng về việc đăng ký khung giá đất cho thuê lại và tiền phí hạ tầng tại KCN Liên Chiểu và Ban Quản lý đã gửi Công văn tiếp nhận theo đơn giá tiền cho thuê lại theo phương thức thanh toán hàng năm là 20.000 - 30.000 đồng/m2/năm và đơn giá tiền phí hạ tầng là 8.000 - 9.000 đồng/m2/năm.

Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng đã gửi các công văn và thông báo đến Công ty Cao su Đà Nẵng về việc điều chỉnh đơn giá tiền thuê lại đất, phí quản lý và sử dụng cơ sở hạ tầng tại KCN Liên Chiểu. Tuy nhiên, Cao su Đà Nẵng không đồng ý mức tiền thuê lại đất và phí sử dụng hạ tầng điều chỉnh tăng do Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng thông báo. Do đó, Cao su Đà Nẵng và các doanh nghiệp thuộc Cụm II trong KCN Liên Chiểu đã tổ chức họp, thống nhất và nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên Ban Quản lý các KCN và chế xuất Đà Nẵng và UBND TP. Đà Nẵng với đề xuất lại việc tăng giá thuê đất và lộ trình tăng giá.

Tại thời điểm 31/12/2020, các bên vẫn trong quá trình đàm phán để thống nhất, do đó, Cao su Đà Nẵng vẫn đang ghi nhận chi phí tiền thuê đất và phí sử dụng hạ tầng theo đơn giá cũ, tức là không ghi nhận chi phí tăng thêm này trong kết quả kinh doanh của năm tài chính.