Kỳ vọng bùng nổ của các ông lớn bất động sản

Mặc dù thị trường bất động sản đối mặt với một số yếu tố không chắc chắn, nhưng nhờ vào các chính sách hỗ trợ như lãi suất thấp và đầu tư công, các doanh nghiệp địa ốc đang đặt kỳ vọng lớn vào năm 2025, với mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ và sự phục hồi thị trường.

Dù phải đối mặt với không ít thách thức và biến cố mới, các doanh nghiệp địa ốc vẫn kiên định đặt niềm tin vào tăng trưởng vĩ mô, dòng tiền giá rẻ và các chính sách hỗ trợ vững chắc. Những yếu tố này tạo thành nền tảng vững vàng, thúc đẩy họ tự tin đưa ra những kỳ vọng lớn trong năm nay.

Mặc dù tình hình đàm phán thương mại và những yếu tố chưa rõ ràng về thuế quan vẫn khiến tâm lý nhà đầu tư có phần dè dặt, nhưng ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, khẳng định rằng “lạc quan” vẫn là yếu tố chủ đạo trong kỳ vọng của nhiều thành viên thị trường bất động sản.

Động lực chính đến từ các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ của chính phủ, trong đó đáng chú ý là cam kết duy trì lãi suất thấp từ Ngân hàng Nhà nước và mục tiêu tăng trưởng tín dụng lên tới 16%, tương đương với 2,5 triệu tỷ đồng được “bơm” vào thị trường. Đây là yếu tố quan trọng giúp củng cố lòng tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của các lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.

Bên cạnh đó, chính sách thúc đẩy đầu tư công và mục tiêu thu hút FDI đạt 39-40 tỷ USD của Chính phủ cũng góp phần củng cố tâm lý thị trường. Thực tế, từ đầu năm đến nay, các ngân hàng thương mại trong nước đã đồng loạt giảm lãi suất tiền gửi, với mức giảm dao động từ 0,1% đến 2%/năm. Cùng với đó, các gói vay ưu đãi cho người trẻ mua nhà từ cuối tháng 2/2025 đã chỉ rõ dòng tiền đang được định hướng vào những nhóm sản phẩm có nhu cầu cao, mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp địa ốc.

Những kỳ vọng lớn được thể hiện rõ ràng qua kế hoạch kinh doanh của các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, hầu hết đều đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ trong năm nay. Tại các tập đoàn lớn như Vinhomes, Khang Điền, Văn Phú Invest hay Nam Long, mục tiêu lợi nhuận đều tăng gấp đôi, gấp ba so với năm trước.

Đặc biệt, các chủ đầu tư như Masterise Homes, MIK Group, Tân Hoàng Minh, Ecopark… đều đồng loạt ra mắt hàng loạt dự án lớn, thể hiện niềm tin vào sự phục hồi của thị trường. Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đã có khoảng 30 dự án được tung ra từ nửa cuối tháng 2/2025, gần bằng con số cả năm 2024.

Với sự phục hồi của thị trường và các chính sách hỗ trợ tăng trưởng, các chuyên gia dự báo rằng nguồn cung sẽ dần được hấp thụ trong 2-3 năm tới, đặc biệt là các dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng. Các chủ đầu tư uy tín với tiềm lực tài chính mạnh mẽ sẽ tiếp tục tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản trong giai đoạn sắp tới.

Từ góc độ kinh tế vĩ mô, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, nhận định rằng sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ sự ổn định của nền kinh tế Việt Nam, cùng với kiểm soát lạm phát và lãi suất thấp. Các yếu tố này cùng với sự đột phá trong thể chế và quy hoạch sẽ là động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Chưa bao giờ, kỳ vọng của các doanh nghiệp và nhà đầu tư vào thị trường bất động sản lại lớn đến thế, và sự lạc quan đang ngày càng trở thành yếu tố then chốt định hình sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường này trong năm 2025.