Kon Tum: Hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai ở huyện Đắk Hà

Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) tỉnh Kon Tum đã kết luận việc chấp hành quy định pháp luật về lĩnh vực TN-MT của huyện Đắk Hà giai đoạn từ 2017 – 2019. Theo đó, sở này đã phát hiện nhiều sai phạm trong quản lý, khai thác quỹ đất trên địa bàn.

Thiếu chặt chẽ trong khâu quản lý

Sở TN-MT Kon Tum cho biết, trong các năm từ 2017 - 2019, số lượng văn bản ban hành của UBND huyện Đăk Hà còn ít so với yêu cầu quản lý nhà nước về lĩnh vực TN-MT. Trong 3 năm, UBND huyện Đăk Hà chỉ ban hành 1 văn bản, các lĩnh vực khác trung bình 3 tháng có 1 văn bản, chứng tỏ công tác quản lý nhà nước còn bị xem nhẹ, có lĩnh vực còn bỏ ngỏ, thiếu sự quan tâm chỉ đạo.

Công tác thanh tra về lĩnh vực đất đai trên địa bàn huyện không được tiến hành hàng năm theo quy định. Nhiều công trình, dự án không nằm trong danh mục công trình thu hồi đất nhưng huyện này vẫn ra quyết định thu hồi. Một số công trình đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất thì lại không thực hiện. Thậm chí, một số dự án phải thu hồi đất nhưng sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi…

Đặc biệt, từ năm 2017-2019 UBND huyện Đăk Hà đã giao đất ở có thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức cho nhiều đối tượng. Trong đó, năm 2017 giao cho 54 trường hợp thì có 44 trường hợp được giao đất ở. Năm 2018 giao 32 trường hợp thì 12 trường hợp vượt hạn mức. Sở TN-MT chỉ kiểm tra ngẫu nhiên 4 trường hợp thì tất cả đều không đủ điều kiện nhưng vẫn được giao đất, không tổ chức đấu giá theo quy định.

Tuy không nằm trong kế hoạch sử dụng, nhưng 2/3 dự án (1 dự án đã được thành tra trước đó) phát triển quỹ đất vẫn được thực hiện và bán đấu giá. Khi đấu giá thì nhiều sai phạm như: định giá đất không chính xác, phương án và quy định phê duyệt phương án đấu giá không đúng quy định. Không có băn bản liên quan nào cho phép nhưng tiến hành đấu giá trọn gói để một số ít cá nhân trúng đấu giá với diện tích quá lớn, tạo điều kiện để các cá nhân này lợi dụng thâu tóm, đầu cơ đất đai để trục lợi…

Đấu giá không công khai 608 lô đất

Cũng tại huyện Đăk Hà, trước đó, Thanh tra tỉnh Kon Tum đã phát hiện nhiều sai phạm tại dự án khai thác quỹ đất phía Tây Quốc lộ 14, (tại thôn 3, xã Đăk Mar, huyện Đăk Hà) diện tích 63.652 m2, phân thành 608 lô đất.

Theo Thanh tra tỉnh Kon Tum, diện tích thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, có sự chênh lệch giữa các văn bản, tài liệu UBND huyện Đăk Hà cung cấp. Bản đồ phân lô có diện tích nhỏ hơn Bản đồ quy hoạch phân lô được phê duyệt 1.400 m2, để cung cấp cho Trung tâm Đánh giá đất làm cơ sở định giá đất là trái quy định.

Khi tổ chức đấu giá, UBND huyện Đăk Hà đã thực hiện “chui” khi không công khai lựa chọn tổ chức đấu giá. Tuy vậy, Thanh tra tỉnh Kon Tum cho rằng đã đấu giá xong nên không đề nghị hủy kết quả đấu giá.

Thanh tra tỉnh Kon Tum cũng chỉ rõ, khi thực hiện dự án này, UBND huyện Đăk Hà tự ý chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khi chưa có ý kiến của cấp có thẩm quyền về điều chỉnh quy hoạch xây dựng. Thực hiện các thông báo, biên bản lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án thiếu cơ sở, trái Luật Quy hoạch.

Nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết của UBND huyện Đăk Hà không phù hợp Luật quy hoạch và Đồ án quy hoạch chung của UBND tỉnh Kon Tum. Khi thực hiện dự án, UBND huyện Đăk Hà không công bố quy hoạch và lập kế hoạch thực hiện; không cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa theo quy hoạch xây dựng.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Kon Tum đề nghị UBND huyện Đăk Hà tổ chức họp kiểm điểm và có hình thức kỷ luật đối với Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND huyện và những cán bộ có liên quan.

Còn Sở TN-MT Kon Tum yêu cầu UBND huyện Đăk Hà xây dựng kế hoạch khắc phục những khuyết điểm đã được chỉ ra sau thanh tra. Tiến hành kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra những sai sót, tồn tại, hạn chế mà kết luận thanh tra đã nêu.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, 608 lô đất tại dự án trên được UBND huyện Đăk Hà bán cho 2 cá nhân ở TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam với tổng số tiền khoảng 75 tỷ đồng. Sau khi bán đấu giá, UBND Đăk Hà đã lấy kinh phí này để đầu tư cơ sở hạ tầng với số tiền khoảng 35 tỷ đồng.

Tính đến ngày 6/7/2020, UBND huyện vẫn chưa bàn giao 608 lô đất trên cho cá nhân trúng đấu giá. Tuy nhiên, từ một năm qua một số sàn giao dịch bất động sản đã rao bán rộng rãi với giá trung bình khoảng 400 triệu đồng/lô.