Kinh Bắc "gom" thêm hơn 1.250 ha quỹ đất mới trong năm 2022

Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc – Công ty Cổ phần (Mã: KBC) thông báo Báo cáo thường niên năm 2022.

DẤU ẤN 2022 - PHÁT TRIỂN DỰ ÁN MỚI - THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ LỚN

Thế giới mở cửa trở lại, làn sóng dịch chuyển dây chuyền sản xuất đến các quốc gia Đông Nam Á để tránh đứt gãy chuỗi cung ứng đã thực thi. Trong đó, Việt Nam trở thành một trong những điểm đến được chú ý do sở hữu nguồn nhân công giá rẻ và các ưu đãi cho đầu tư nước ngoài. Hưởng lợi từ làn sóng này, KBC cũng đã ký kết được hàng loạt các Thoả thuận nguyên tắc về cho thuê đất có giá trị lớn trong năm 2022 với tổng diện tích đã ký kết chưa ghi nhận doanh thu đạt 107 ha.

KCN Quang Châu, Bắc Giang là một điểm nhấn trong năm 2022

Với tổng diện tích đã ký và cho thuê là 77,4 ha có trị giá 2.460 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư Ingrasys (Singapore) Pte. Ltd trực thuộc Tập đoàn Foxconn của Đài Loan đã ký hợp đồng thuê đất với diện tích là 49,6 ha cho dự án “Nhà máy công nghệ chính xác Fulian” có tổng giá trị trên 1.624 tỷ đồng. Hiện tại, dự án này đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 02/01/2023 tại tỉnh Bắc Giang và dự kiến đi vào hoạt động chính thức từ Quý IV/2023.

2022 là năm Gia Tăng Quỹ Đất Mới (1.255,8 ha) lớn nhất từ trước tới nay của KBC

Ngày 18/03/2022 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định “ Chủ chương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tân Tập – Long An ” với quy mô 654 ha và vốn đầu tư 9.910,7 tỷ đồng.

Ngày 19/04/2022 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định “ Chủ chương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Lộc Giang - Long An” với quy mô 466 ha và vốn đầu tư là 5.198,2 tỷ đồng, v.v.

Ngày 08/11/2022 UBND tỉnh Long An đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu Tái Định cư phục vụ KCN Lộc Giang có quy mô 31 ha và vốn đầu tư 443,7 tỷ đồng.

Ngày 04/11/2022 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định “ Chủ chương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Quang Châu mở rộng - Bắc Giang”, với quy mô 90 ha và vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Đồng thời, ngày 05/12/2022 Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt Quyết định điều chỉnh quy hoạch KCN Quang Châu Mở rộng tỷ lệ 1/2.000. Với lợi thế có sẵn đất sạch, dự án đã ngay lập tức thu hút được Tập đoàn Ingrasys (Singapore) Pte. Ltd ký hợp đồng thuê đất với diện tích 49,6 ha.

Tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN)

Trong năm, tỷ lệ sỡ hữu của KBC tại SDN đã tăng lên 48%, giao dịch này đã giúp KBC đã ghi nhận 2.182,3 tỷ đồng vào phần lãi trong công ty liên kết do chênh lệch giữa giá trị tài sản thuần của SDN và giá mua. Sau giao dịch này mở ra triển vọng kinh doanh của Tổng Công ty tại Đà Nẵng .

KBC đã hoàn tất việc bán cổ phiếu quỹ & và phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Toàn bộ 5.950.978 triệu cổ phiếu quỹ đã được bán thành công với giá bình quân 56.246 đồng/cổ phiếu, thu về gần 334,72 tỷ đồng; đồng thời KBC đã sử dụng 1.918,9 tỷ đồng từ thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận chưa phân phối để phát hành 191.893.592 cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu để tăng vốn điều lệ, đưa tổng số lượng cổ phiếu lưu hành lên 767.604.759 cổ phiếu.

TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH NĂM 2022

Năm 2022, Tổng doanh thu hợp nhất của Tập đoàn đạt 3.498,07 tỷ đồng, bằng 72,39% so với năm 2021, bằng 35,69% so với kế hoạch. Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi bao gồm: Cho thuê đất, cho thuê nhà xưởng, bán BĐS và các dịch vụ liên quan đạt 957,27 tỷ đồng, bằng 22,38% so với năm 2021, chiếm 27,17% tổng doanh thu. Phần lãi trong công ty liên kết đạt 2.186,82 tỷ đồng, gấp 5,3 lần so với năm 2021, chiếm 62,52% tổng doanh thu. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2022 của Tập đoàn đạt 1.576,53 tỷ đồng, bằng 116,63% so với năm 2021, bằng 35,03% so với kế hoạch. Lợi nhận sau thuế của Công ty mẹ đạt 1.526,35 tỷ đồng, bằng 139,41% so với năm 2021.

Tổng chi phí tài chính, bán hàng, chi phí quản lý, chi phí khác của Tập đoàn năm 2022 là 1.105,77 tỷ đồng, bằng 95,34% so với năm 2021. Trong đó , chi phí lãi vay là 522,87 tỷ đồng và bằng 108,79% so với năm 2021; Chi phí quản lý là 464,46 tỷ đồng, bằng 108,38% so với năm 2021. Ngoài ra, chi phí bán hàng và các chi phí liên quan khác chỉ là 57,1 tỷ đồng bằng 17,74% đã giảm mạnh so với năm 2021 phù hợp với tình hình kinh doanh của Tập đoàn trong năm.

Năm 2022 các chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận của Tổng công ty chưa đạt kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, Tập đoàn đã ký kết được hàng loạt các Thoả thuận nguyên tắc cho thuê đất có giá trị lớn, nhưng chưa được ghi nhận doanh thu ngay trong năm do các nhà đầu tư nước ngoài chưa được cấp giấy phép đầu tư trong năm 2022, chưa kịp nhận bàn giao đất trong năm. Tuy vậy, các hoạt động thu hút đầu tư trong 32 năm 2022 vẫn được đánh giá là khá tích cực, các nhà đầu tư lớn trong KCN của KBC liên tục mở rộng kế hoạch kinh doanh.