Kì vọng tăng trưởng tốt của ngành bất động sản khu công nghiệp

Giá thuê BĐS KCN đang tiếp tục tăng mạnh với tỷ lệ lấp đầy cao nên LNST của các DN trong lĩnh vực này đang được dự báo là sẽ tăng trưởng rất cao.

Thị trường BĐS KCN tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng mạnh mẽ , nhiều dự án KCN , kho xưởng được khởi công và có nhiều dự án đi vào hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2022

Cuối Q1 VSIP 3 – KCN thứ 11 của VSIP tại Việt Nam với diện tích hơn 1000ha đi vào khởi công hay như trong tháng 6 BWID đã khởi công dự án 16 đây là dự án đầu tiên của BW tại Hà Nội được xây dựng với tiêu chuẩn xanh LEED. Với nhu cầu ngày càng tăng do làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất sang VN, nhu cầu thuê BĐS KCN đang phục hồi tích cực. Trong phân khúc đất KCN mức giá chào thuê cao nhất của 5 tỉnh thành phố trong điểm phía nam cho thấy TP.HCM xuất hiện mốc 270 USD ( ~6.4 triệu đồng/ m2) cho cả chu kì thuê. Long An cũng ghi nhận một KCN có giá cho thuê là 290$ ( ~ 6.8 triệu đồng / m2)

Nhu cầu thuê đất công nghiệp được kỳ vọng sẽ phục hồi tích cực khi nền kinh tế mở cửa, cùng với đó là giá thuê đất dự kiến tiếp tục tăng. Theo SSI Research dự báo, trong nửa cuối năm 2022, lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sẽ tăng trưởng 47,3% so cùng kỳ. Sang năm 2023, SSI kỳ vọng lợi nhuận ròng của các công ty phát triển khu công nghiệp niêm yết có thể tăng trưởng khoảng 18% so với cùng kỳ, khi tổng diện tích đất cho thuê tăng 10%/năm.

PHƯƠNGG