MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc: Áp lực chồng chất sau 5 năm, điều gì đang chờ đợi phía trước?

Thị trường bất động sản Trung Quốc, từng là động lực chính cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, giờ đây đang đối mặt với một giai đoạn đầy khó khăn.

Khủng hoảng nợ kéo dài năm thứ năm vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, khi các công ty phát triển bất động sản lớn liên tiếp gặp khó khăn trong việc trả nợ. Hậu quả là thị trường nhà đất Trung Quốc không chỉ suy yếu nội địa mà còn lan tỏa rủi ro ra các nước khác.

Tín hiệu cảnh báo từ những ông lớn

Gần đây, nhiều diễn biến đáng chú ý đã làm dấy lên lo ngại về tình trạng căng thẳng:

Tại Hong Kong, New World Development yêu cầu gia hạn thời gian trả nợ, trong khi Parkview Group rao bán một trung tâm thương mại biểu tượng nhưng hầu như trống rỗng tại Bắc Kinh.

Đây là những dấu hiệu rõ ràng cho thấy tình trạng khó khăn tài chính đang lan rộng, không chỉ ảnh hưởng đến Trung Quốc đại lục mà còn cả các công ty có liên quan ở Hong Kong.

Tại sao bất động sản Trung Quốc gặp khủng hoảng?

Giải pháp chính phủ: Có đủ để xoay chuyển tình thế?

Trong những năm qua, chính phủ Trung Quốc đã áp dụng nhiều biện pháp nhằm ổn định thị trường, bao gồm:

Tuy nhiên, phần lớn các biện pháp này chỉ nhằm ngăn giá bất động sản giảm mạnh và bảo vệ những người mua nhà chưa nhận được tài sản. Các công ty như China Evergrande và Country Garden đã bị bỏ mặc, dẫn đến vỡ nợ.

Rủi ro lan rộng ra quốc tế

Không chỉ Trung Quốc đại lục, các công ty Hong Kong cũng đang chịu tác động:

Theo Daniel Fan, chuyên gia phân tích tín dụng tại Bloomberg Intelligence: “Các nhà phát triển bất động sản Hong Kong đang chịu áp lực kép: thị trường Trung Quốc chưa phục hồi, còn thị trường Hong Kong thì vẫn đang điều chỉnh giảm.”

Kết luận: Còn bao lâu nữa để khủng hoảng chạm đáy?

Dù một số chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Trung Quốc có thể cần thêm 1-2 năm để đạt đáy, điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như doanh số bán nhà, niềm tin thị trường, và chính sách của chính phủ. Đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm để thận trọng hơn với những rủi ro tiềm tàng khi khủng hoảng tiếp tục lan rộng.

NQL STOCK