Khởi tố 3 cựu lãnh đạo Khánh Hòa liên quan sai phạm dự án đất vàng

Siêu dự án đất vàng bị bỏ hoang

Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate tại số 28E đường biển Trần Phú, P.Vĩnh Nguyên, TP.Nha Trang có diện tích trên 20.100 m². Đây là khu đất có vị trí đắc địa khi có mặt tiền trải dài trên đường biển Trần Phú, ngay cạnh sân bay Nha Trang và các khu đô thị, dự án lớn. Để thực hiện dự án, tháng 2.2013, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn chỉ đạo Công ty CP Điện lực Khánh Hòa sớm di dời các cơ sở ra khỏi khu đất 28E Trần Phú, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư khác đầu tư dự án phục vụ du lịch tại khu vực này. Chỉ ba tháng sau, Ban thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa đã có văn bản thống nhất quy mô diện tích tại dự án Nha Trang Golden Gate do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (Đỉnh Vàng Nha Trang) làm chủ đầu tư có diện tích trên 14.200 m², mục tiêu xây dựng khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp với tổng mức đầu tư 1.250 tỉ đồng. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 10.2.2014. Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp tiêu chuẩn 5 sao. Trong đó, khu khách sạn cao 25 tầng, tổng diện tích sàn 25.570 m²; hai khối căn hộ du lịch cao cấp cao 30 tầng, gồm 608 căn hộ. Đến ngày 16.2.2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định 409 giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang.

Theo đó, tổng diện tích dự án tăng lên 20.112m², trong đó diện tích thuê đất trả tiền thuê một lần để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại có diện tích 8.224 m². Diện tích giao đất thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ cao cấp gần 4.675 m². Đặc biệt, dự án này có diện tích đất không thu tiền sử dụng đất là 7.212 m², gồm diện tích công viên cây xanh 3.541 m²; đất phục vụ giao thông, sân bãi 3.670 m². Sau khi xây dựng chủ đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý.

Liên quan đến tiền thuê đất, tháng 9.2016, Cục thuế Khánh Hòa ban hành quyết định về việc miễn giảm tiền thuê đất phải nộp cho Đỉnh Vàng Nha Trang với số tiền thuê đất được miễn 3,4 tỉ đồng, thời hạn được miễn từ ngày 16.2.2016 đến hết ngày 15.2.2019. Theo đó, Đỉnh Vàng Nha Trang nộp tiền thuê đất để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate khoảng 75,9 tỉ đồng. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, tháng 4.2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với diện tích hơn 12.900 m². Trong đó, diện tích 4.675,7 m² đất giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất ở tại đô thị); diện tích 8.224,4 m² đất thuê đất trả tiền đất lần (đất thương mại dịch vụ), còn lại 7.212 m² thuê đất trả tiền hàng năm chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.