Khoản vay 700 tỷ hé lộ dự án mới giữa lòng Thủ đô của Vinaconex

CTCP Bất động sản Vinaconex vừa phát hành thành công 700 tỷ đồng trái phiếu đợt 1. Doanh nghiệp cũng cho biết trong đợt 2 sẽ phát hành tối đa 120 tỷ đồng trái phiếu.

CTCP Bất động sản Vinaconex (Vinaconex Land) vừa công bố thông tin đã phát hành thành công 700 tỷ đồng trái phiếu. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, có đảm bảo và không kèm chứng quyền. Kỳ hạn 37 tháng kể từ ngày phát hành là 19/12/2019.

Lãi suất áp dụng cho 4 kỳ thanh toán lãi đầu tiên (định kỳ 3 tháng/lần) của trái phiếu là 10%/năm. Lãi suất áp dụng cho các kỳ thanh toán lãi tiếp theo được xác định bằng biên độ 3,5%/năm và lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân áp dụng cho kỳ hạn 12 tháng, được công bố tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MBB) – chi nhánh Thăng Long.

Theo như công bố, Vinaconex Land sẽ nêu chi tiết các tài bảo đảm (chi tiết tài sản, tên tổ chức định giá, cách tính, hợp đồng bảo hiểm…) được nêu chi tiết tại các hợp đồng bảo đảm”. Ngoài ra, danh sách trái chủ cũng được công bố “Theo Phụ lục 1 đính kèm”.

Dù vậy, Vinaconex Land đã không công khai 2 danh sách kể trên.

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Vinaconex Land vào ngày 18/12 đã thế chấp dự án Công trình cải tạo Khu Chung cư cũ L1, L2 (khu Nam Thành Công) tại 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội tại chính MBB – chi nhánh Thăng Long. Do đó, nhiều khả năng ngân hàng này là trái chủ lô trái phiếu kể trên. Giả thuyết này càng có cơ sở khi MBB – chi nhánh Thăng Long cũng đóng vai trò là tổ chức tư vấn và đại lý quản lý tài khoản, thanh toán, đại lý tài sản bảo đảmcho lô trái phiếu của Vinaconex Land.

Về Vinaconex Land, doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Được biết, 99,99% vốn công ty này thuộc sở hữu Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) – nắm gián tiếp thông qua Công ty TNHH MTV Vinaconex Đầu tư.

Đến ngày 4/5/2019, Vinaconex Land có vốn điều lệ 190 tỷ đồng. Như đã đề cập, công ty hiện là chủ đầu tư dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 tại số 93, phố Láng Hạ. Dự kiến sau khi hoàn thành, dự án sẽ mang tên thương mại là Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Green Building, bao gồm 314 căn hộ có diện tích từ 52-165 m2 và 10 căn hộ penhouse từ 348-358 m2. Diện tích đất xây dựng của dự án khoảng 2.582m2, tổng diện tích sàn là 62.673m2 (chưa bao gồm tầng hầm).

Ban đầu, dự án do CTCP Bất động sản An Thịnh thực hiện, theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000992 ngày 25/11/2008 do UBND TP Hà Nội, tiến độ thực hiện từ năm 2011 - 2015.

Đầu năm 2016, Vinaconex hoàn tất thương vụ mua lại cổ phần của Bất động sản An Thịnh và đổi tên thành Vinaconex Land như hiện tại. Do đó đến ngày 27/1/2016, UBND TP Hà Nội tiếp tục có văn bản số 430 và số 2682 ngày 12/5/2016 chấp thuận điều chỉnh tên nhà đầu tư sang Vinaconex Land và tiến độ thực hiện dự án từ năm 2016 - 2019. Tuy nhiên, do vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân tại chung cư cũ nên mãi đến tháng 11/2018 chung cư cũ mới được giải tỏa.

Trở lại với đợt phát hành trái phiếu của Vinaconex Land, doanh nghiệp này cho biết sẽ tiếp tục phát hành trái phiếu đợt hai với giá trị tối đa 120 tỷ đồng.