Khoản nợ 200 tỉ hé mở về Địa ốc Hưng Phú

Địa ốc Hưng Phú phát triển loạt dự án địa ốc tại quận 9, Tp. HCM như: Khu dân cư Hưng Phú 1, 2; căn hộ Bella Court, Centermark; biệt thự Riviera Core, Sanctuary Core.

Ngày 20/7/2021, CTCP Đầu tư Địa ốc Hưng Phú (Hưng Phú) đã phát hành thành công 200 tỉ đồng trái phiếu có mã HPZCH2127001, kỳ hạn 6 năm.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Lãi suất áp dụng cho kỳ điều chỉnh lãi suất đầu tiên (3 tháng/lần) cố định 9,5%/năm. Các kỳ điều chỉnh lãi suất tiếp theo, lãi suất bằng lãi suất tham chiếu cộng 3%/năm.

Nguồn thanh toán gốc và lãi trái phiếu khi đến hạn được đảm bảo từ các nguồn thu của 3 dự án, gồm: Khu dân cư Hưng Phú 1, 2 tại phường Phước Long B, quận 9, Tp. HCM; Khu căn hộ River Terrace tại khu vực xa lộ vành đai trong, phường Phước Long B, quận 9, Tp. HCM; và Khu du lịch Green Resort tại khu vực Hòn Lan, xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Tổ chức tham gia thu xếp phát hành gồm CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh Tân Bình.

Hưng Phú cho biết, mục đích phát hành trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, góp vốn vào Công ty TNHH River Terrace (vốn điều lệ 379 tỉ đồng) - công ty con do Hưng Phú nắm 98% vốn điều lệ - để phát triển dự án Nhà ở cao tầng kết hợp TMDV River Terrace tại phường Phú Hữu, quận 9, Tp. HCM.

Lưu ý rằng, đây không phải lần đầu tiên Hưng Phú huy động vốn từ kênh trái phiếu. Trước đó, từ ngày 31/12/2019 - 3/1/2020, Hưng Phú cũng phát hành thành công 400 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 4 năm, lãi suất cố định 12%/năm.

Đáng chú ý, lô trái phiếu này của Hưng Phú không có tài sản bảo đảm. Toàn bộ số trái phiếu được bán cho các nhà đầu tư cá nhân trong nước.

Địa ốc Hưng Phú của ai, làm ăn thế nào?

Theo tìm hiểu của VietTimes, Địa ốc Hưng Phú tiền thân là Công ty TNHH TM-DV & XD Hưng Phú, được thành lập từ năm 2001. Tháng 5/2007, công ty này chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần, đăng ký trụ sở chính tại số 6 Hoa Mai, phường 2, quận Phú Nhuận, Tp. HCM.

Tính đến năm 2018, vốn điều lệ của Hưng Phú đạt mức 220 tỉ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: Chủ tịch HĐQT Nguyễn Anh Khiêm (nắm giữ 75% VĐL); Nguyễn Lê Minh Thùy (nắm giữ 20% VĐL); Nguyễn Lê Tịnh Hân (nắm giữ 5% VĐL).

Tháng 10/2018, Hưng Phú tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 390 tỉ đồng, tuy nhiên, cả 3 cổ đông sáng lập nêu trên đều không góp thêm vốn, qua đó, tỷ lệ sở hữu của ông Nguyễn Anh Khiêm giảm về còn 42,3% VĐL, bà Nguyễn Lê Minh Thuỳ còn 11,3% VĐL và bà Nguyễn Lê Tịnh Hân còn 2,8% VĐL.

Trong năm 2018, Hưng Phú còn thành lập một loạt doanh nghiệp thành viên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cùng có vốn điều lệ 20 tỉ đồng, như: Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Newland; Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Địa ốc Thiên Phú; Công ty TNHH HPLand Group.

Theo giới thiệu trên trang chủ, Hưng Phú đã thực hiện một số dự án khu dân cư tại khu vực phía Nam như: Khu nhà ở Hưng Phú 1 (quy mô 6,8 ha; tổng vốn đầu tư 450 tỉ đồng); Hưng Phú 2 (10,6 ha; 650 tỉ đồng); Khu đô thị mới Hưng Phú - Phú Yên (7,4 ha; 400 tỉ đồng) tại phường 5, Tp. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.

Công ty này cũng đang triển khai 3 dự án căn hộ, đều ở quận 9, Tp. HCM là Bella Court (6.779 m2; 753 tỉ đồng), Centermark (9.950 m2; 1.087 tỉ đồng) và Sanctuary Cove (9,3 ha; 2.796 tỉ đồng).

Cuối năm 2016, Hưng Phú liên doanh với Tập đoàn Keppel Land (Singapore) để phát triển dự án Khu biệt thự cao cấp ven sông Riviera Core tại phường Phước Long B, quận 9, Tp. HCM. Dự án này gồm 96 căn biệt thự, quy mô 9,7 ha, tổng vốn đầu tư 1.104 tỉ đồng.

Ngoài lĩnh vực bất động sản, vị doanh nhân sinh năm 1975, Chủ tịch HĐQT Hưng Phú Nguyễn Anh Khiêm còn tham gia làm nhà bảo trợ cho Giải bóng đá sinh viên Đại học Quốc gia Tp. HCM mở rộng SV–League.

Năm 2019, Hưng Phú báo lãi sau thuế 38,5 tỉ đồng. Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Hưng Phú đạt 2.815 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 428,5 tỉ đồng./.