Khang Điền đẩy nhanh mở bán các dự án trọng điểm khu Đông TP.HCM

Khang Điền đang đẩy nhanh tiến độ mở bán các dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM, tập trung vào phân khúc căn hộ và nhà ở thương mại. Dự án Gladia by the Waters ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao, thúc đẩy triển vọng lợi nhuận tăng trưởng trong tương lai.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa cập nhật tiến độ triển khai các dự án bất động sản trong danh mục phát triển, với trọng tâm là chiến lược điều chỉnh sản phẩm nhằm phù hợp với điều kiện thị trường hiện tại và hỗ trợ tỷ lệ hấp thụ bán hàng. Ban lãnh đạo công ty cho biết đang cân nhắc điều chỉnh cơ cấu sản phẩm theo hướng tập trung hơn vào phân khúc căn hộ và nhà ở thương mại vừa túi tiền, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang ở mức cao tại phân khúc trung cấp.

Gladia by the Waters ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tích cực

Điểm sáng đáng chú ý nhất trong giai đoạn gần đây là kết quả mở bán phân khu cao tầng tại dự án Gladia by the Waters, dự án liên doanh giữa KDH và Keppel có quy mô 11,8 ha. Phân khu cao tầng gồm 616 căn hộ và 23 shophouse đã chính thức mở bán từ ngày 1/8, với khoảng 500 căn hộ được chào bán trong đợt đầu tiên. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 90% số căn mở bán, phản ánh nhu cầu căn hộ vẫn duy trì tích cực dù tâm lý thị trường chung còn thận trọng. Đợt mở bán thứ hai của phân khu này dự kiến diễn ra trong quý 4/2026, trong khi công tác bàn giao được lên kế hoạch bắt đầu từ quý 4/2027.

Đối với phân khu thấp tầng của Gladia, gồm 226 căn biệt thự và nhà liền kề, tỷ lệ hấp thụ tính đến cuối quý 2/2026 đạt khoảng 60%. Phần sản phẩm còn lại dự kiến sẽ được đưa ra thị trường vào cuối năm 2026.

Bình Trưng Đông và các dự án kế cận chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai

Dự án Bình Trưng Đông, có quy mô 18,2 ha nằm liền kề Gladia, bao gồm 202 căn biệt thự và nhà phố cùng khoảng 3.100 căn hộ, đang được công ty đặt mục tiêu khởi công trong quý 4/2026. Phân khu căn hộ đầu tiên của dự án dự kiến mở bán vào quý 1/2027, với thời gian bàn giao bắt đầu từ quý 4/2028.

Tại dự án Cát Lái, quy mô 8,2 ha phát triển theo mô hình thấp tầng, công ty đặt mục tiêu khởi công vào năm 2027 và mở bán vào năm 2028. Trong khi đó, dự án The Solina với diện tích 16,4 ha hiện đang trong giai đoạn triển khai xây dựng hạ tầng, dự kiến mở bán trong thời gian tới.

Dự án chỉnh trang đô thị Mả Lạng và Chợ Gà–Gạo theo hình thức BT

Đối với dự án chỉnh trang đô thị Mả Lạng và Chợ Gà–Gạo triển khai theo hình thức BT, ban lãnh đạo KDH đánh giá dự án phù hợp với năng lực phát triển cũng như năng lực tài chính của công ty. Sự hỗ trợ từ phía Chính phủ, cùng với sự hợp tác từ các đối tác ngân hàng, được kỳ vọng sẽ tạo thuận lợi cho quá trình triển khai và thu xếp nguồn vốn cho dự án trong thời gian tới.

Triển vọng kinh doanh

Với kết quả bán hàng tích cực tại phân khu cao tầng Gladia cùng lộ trình mở bán các dự án theo kế hoạch, giới phân tích nhận định đà bán hàng và triển vọng lợi nhuận của KDH trong giai đoạn tới sẽ tiếp tục được hỗ trợ. Dự báo lợi nhuận sau thuế cổ đông thiểu số năm 2026 của công ty được ước tính đạt khoảng 1,6 nghìn tỷ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ năm trước, trong khi doanh số bán bất động sản dự kiến đạt khoảng 6,7 nghìn tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ. Các con số dự báo này được đánh giá là chưa có thay đổi đáng kể so với các ước tính trước đó, dù giới phân tích cho biết vẫn cần thêm thời gian đánh giá chi tiết hơn sau các cập nhật mới nhất từ phía doanh nghiệp.