KBC: Hoạt động kinh doanh và mở rộng quỹ đất đúng kế hoạch (cập nhật)

Cập nhật dự án

Về hợp đồng cho thuê với Oppo tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KBC chia sẻ rằng Công ty có thể sẽ chỉ bàn giao 20ha cho khách hàng thuê trong năm nay với giá thỏa thuận là 70 USD/m2, thay vì 63ha như đã ký trong biên bản ghi nhớ. Hợp đồng với Oppo khả năng đã được đàm phán lại. Diện tích còn lại dự kiến sẽ được bàn giao cho các khách thuê khác với giá thị trường hiện tại là 130 USD/m2. Nếu Công ty chủ đích để đạt được điều này, KQKD có thể sẽ vượt dự báo

Đối với KCN Tràng Duệ giai đoạn 3, Công ty đã ký biên bản ghi nhớ hơn 100ha. Sau khi quy hoạch tổng thể của thành phố Hải Phòng được phê duyệt, dự kiến trong năm nay, KBC dự kiến sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu trong năm 2023

Đối với KDC Tràng Cát, KBC chia sẻ rằng đã hoàn thành san nền cho 80ha đất, sau đó có thể thuận lợi bàn giao theo hình thức bán sỉ trong năm nay. HSC dự báo KBC sẽ ghi nhận doanh thu từ 30ha bán sỉ tại dự án này trong năm nay.

Quỹ đất lớn được tích lũy

Trong vài tháng qua, KBC đã nhận được phê duyệt nhiều dự án KCN mới như Tân Tập (654ha), Lộc Giang (466ha) tại Long An, và các cụm công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên (225ha). Một số dự án KCN khác mà Công ty đang theo đuổi bao gồm các cụm công nghiệp bổ sung tại Hưng Yên (150ha), KCN Bình Giang tại Hải Dương (860ha) và các dự án tại các tỉnh thành phía Nam như Tiền Giang (300ha), Hậu Giang (400ha) và Tây Ninh (300ha).

Ngoài ra, 2 dự án KCN mà KBC mua lại trong năm 2021 là Sài Gòn-Nhơn Hội tại Bình Định (KBC sở hữu 35% cổ phần, 630ha) và Lê Minh Xuân 2 tại TP.HCM (KBC sở hữu 22% cổ phần, 339ha). Công ty chia sẻ rằng sẽ tiến hành GPMB tại các dự án này trước rồi mới đưa ra quyết định phát triển thành KCN hay chuyển đổi thành KDC.

Với quỹ đất khổng lồ đang được tích lũy nhưng chưa được bao gồm vào mô hình dự báo, KQKD thực tế trong các năm tới có thể sẽ cao hơn đáng kể so với dự báo của nhiều CTCK.

PHÂN TÍCH KỸ THUẬT: TÍN HIỆU CÒN YẾU

Sau khi giá đã chiết khấu hơn 40% từ đỉnh, cổ phiếu KBC đã có dấu hiệu tạo đáy đi lên, hiện đang giao dịch trên MA20

Đường MACD cho dấu hiệu cắt lên đường tín hiệu

Đường RSI hướng lên

Tuy nhiên, KBC tạo gap ngày 27/6, tại vùng giá 30.3 - 30.9, theo dõi nếu cổ phiếu test lại vùng giá này.