MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

KBC có xứng đáng để đầu tư 1-2 năm?

Đây là 1 CP mà Ad và Team Alpha yêu thích trong năm nay. Không phải vì con số kế hoạch kinh doanh mà công ty vẽ ra. Mà dựa trên những tiến triển trong kinh doanh mà công ty đang thực hiện.

5 phút đọc, bạn sẽ hiểu hơn về KBC

1. BĐS KCN:

✔ KBC có 06 dự án KCN đóng góp doanh thu chính trong năm 2025-2026 gồm Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Quang Châu mở rộng, Tân Phú Trung, Tràng Duệ 3, Kim Thành 2GĐ1 và CCN Hưng Yên. Tổng diện tích đất quy hoạch là 2,050 ha, diện tích đất thương phẩm khoảng 1,400 ha.

✔ KEY POINT nằm ở đây:

KCN Tràng Duệ 3 là dự án trọng điểm của KBC trong thời gian tới. Dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 14/01/2025.

Dự án có vị trí thuận lợi cách trung tâm Hải Phòng 10 km, cách cảng Hải Phòng 15 km và cách sân bay Cát Bi 14 km. So với nhiều KCN khác, KCN Tràng Duệ 3 có những ưu đãi thuế suất đặc biệt hơn, nhờ vị trí trong KKT Đình Vũ – Cát Hải.

Theo thông tin từ công ty, dự án đã đền bù GPMB được khoảng 200 ha, có thể cho thuê ngay (hiện LG đã sẵn sàng ký thuê đất ngay khi có thể).

KCN Tràng Duệ 3

2. BĐS dân cư:

✔ Key lớn nhất là Khu đô thị Tràng Cát, ngày 15/1 vừa rồi dự án được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Do KBC điều chỉnh quy hoạch 1/500 nên phải bổ sung tiền sử dụng đất thì mới được cấp giấy phép xây dựng và mở bán dự án. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 69k tỷ, rất lớn. Dự kiến xây dựng từ 2026. Như vậy nếu kỳ vọng vào dự án này thì ít nhất cuối năm 2025 KBC mới bắt đầu phản ánh lên giá CP.

⁉ Một key cần view trong dự án này là KBC sẽ bán buôn dự án. Hiện CTCP Du lịch Sài Gòn – Hàm Tân có liên quan đến Chủ tịch của KBC đã đặt cọc 5,650 tỷ đồng để thực hiện môi giới BĐS của dự án

Khu đô thị Tràng Cát

KBC có 1 chất xúc tác lớn trong năm nay, chính là kế hoạch phát hành riêng lẻ

KBC đang tiếp tục thực hiện thủ tục pháp lý cho kế hoạch phát hành riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu (33% tổng số cổ phiếu đang lưu hành hiện tại), với giá phát hành được đề xuất là (1) 80% giá đóng cửa trung bình trong 30 ngày giao dịch tính đếnUBCKNN chấp thuận và (2) không thấp hơn giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu quý gần nhất của công ty mẹ tại thời điểm thực hiện. Dự kiến thực hiện kế hoạch vào Q2/2025

Các case phát hành riêng lẻ vài năm đổ lại đây khá hay, đặc biệt là nhóm CP BĐS hay BĐS KCN

Anh chị để ý, nếu giá trước phát hành thêm mà kéo mạnh, chứng tỏ khả năng cổ đông chiến lược này là 1 bên khác. Như vậy sau khi chốt xong phát hành thêm giá sẽ đuối. Chiêu này thường úp bô Cổ đông chiến lược.

Nhưng nếu giá bị kìm cho tới ngày phát hành, thì khả năng cổ đông chiến lược có liên quan vs KBC. Họ kìm giá vs mục đích mua rẻ, mua xong sẽ đẩy rất mạnh để ăn chênh lệch.