KBC - Cập nhật tiến độ các dự án khu công nghiệp sắp triển khai

Dự án KCN Tràng Duệ 3 dự kiến sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư vào Q3/2023 do quy hoạch chung TP Hải Phòng giai đoạn 2021 - 2025 được phê duyệt sớm hơn dự kiến.

Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng đã chuẩn bị sẵn sàng các nguồn tài chính và thương lượng với cư dân để tiến hành phương án bồi thường ngay khi dự án được phê duyệt. Đây được kỳ vọng là dự án có tốc độ phát triển nhanh nhất của KBC khi được phê duyệt.

KCN Tràng Duệ 3 (Hải Phòng): Tính đến hiện tại, KBC đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với diện tích khoảng 300ha (trên tổng diện tích 687ha), tạo điều kiện có thể thi công mặt bằng và bàn giao nhanh chóng sau khi nhận được chấp thuận đầu tư. Với việc LG Display đã nâng tổng vốn đầu tư lên gấp đôi trong năm 2021 và đặt ra nhu cầu lớn về mặt bằng, chúng tôi cho rằng KCN Tràng Duệ 3 có thể bàn giao 100 – 150 ha cho LG và các doanh nghiệp vệ tinh ngay trong năm đầu đưa vào kinh doanh.

KCN Tân Tập và KCN Lộc Giang bắt đầu được giải ngân khi xuất hiện số dư hàng tồn kho. Đáng chú ý, Lộc Giang được giải ngân bước đầu 102,8 tỷ đồng trong Q1/2023. Tất cả đều dự kiến sẽ có thể cho thuê từ cuối năm 2024

KCN Tân Lập (Cần Giuộc, Long An): Sau khi nhận chấp thuận chủ trương đầu tư, KBC đã bắt đầu triển khai giải phóng mặt bằng và kỳ vọng có thể bắt đầu thu hút đầu tư từ năm 2024. Tốc độ lấp đầy tại KCN Tân Lập dự kiến sẽ khá tích cực xét đến: (1) Vị thế ngày càng lớn của Long An trong thu hút FDI; (2) Cần Giuộc được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – kinh tế của tỉnh Long An bên cạnh Đức Hòa và Bến Lức với nhiều dự án hạ tầng giao thông được đẩy mạnh triển khai.

KBC - Cập nhật tiến độ các dự án khu công nghiệp sắp triển khai

Chờ đợi bàn giao mặt bằng tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và Quang Châu mở rộng: Doanh nghiệp có thể ghi nhận khoảng 4.800 tỷ đồng doanh thu cho thuê đất tại các KCN trên trong năm 2023 nhờ bàn giao mặt bằng cho các khách hàng lớn như Foxconn, Goertek.

Tính tới cuối năm 2022, KBC đã có thỏa thuận cho thuê đối với 107ha đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) và Quang Châu mở rộng (Bắc Giang) với tổng giá trị hơn 3.500 tỷ đồng. Cùng với việc tiến độ thu hút đầu tư của KBC đã tăng tốc đáng kể từ cuối năm 2022, VCBS đánh giá doanh nghiệp có thể ghi nhận khoảng 4.800 tỷ đồng doanh thu cho thuê đất tại các KCN trên trong năm 2023. Cụ thể: − KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh: Tại cuối năm 2022, KBC sở hữu thỏa thuận cho thuê 30 ha đất công nghiệp với mức giá khoảng 140 USD/ m2 – cao hơn nhiều so với giai đoạn 2019 – 2020 (khi doanh nghiệp bắt đầu thu hút đầu tư). Đồng thời trong tháng 02.2023, KBC đã chính thức ký Biên bản ghi nhớ (MOU) với tập đoàn Goertek (nhà cung ứng quan trọng của Apple) trong việc thuê lại 62,7 ha đất công nghiệp, kỳ vọng có thể bàn giao mặt bằng trong giai đoạn cuối năm 2023 – đầu 2024.

− KCN Quang Châu mở rộng: Trong tháng 11.2022, KBC đã nhận chấp thuận chủ trương đầu tư cho KCN sau nhiều năm đình trệ và tạo điều kiện cho việc bàn giao mặt bằng. Phần lớn diện tích thương phẩm hiện đã có thỏa thuận cho thuê với Foxconn và một số doanh nghiệp vệ tinh. Với việc nhà máy Foxconn đã chính thức nhận chứng nhận đăng ký đầu tư vào tháng 01/2023, KBC dự kiến có thể thực hiện bàn giao mặt bằng và ghi nhận doanh thu trong nửa đầu năm 2023.