KBC - Bước tiến mạnh mẽ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc từ khi thành lập đến nay luôn tạo được vị thế chủ đạo trong kinh doanh. Ưu thế cạnh tranh nổi bật của KBC là việc kết hợp giữa KCN và đô thị dịch vụ.

GIỚI THIỆU CƠ HỘI ĐẦU TƯ:

KBC (HOSE) – Tổng công ty phát triển Đô thị Kinh Bắc

Giới thiệu tổng công ty

Ý tưởng độc đáo này không những mang lại giá trị kinh tế cho đất nước, cho doanh nghiệp mà còn thể hiện giá trị xã hội sâu sắc. Hơn thế nữa, các Khu Công nghiệp và đô thị dịch vụ của KBC luôn là những địa bàn thuận lợi về mọi mặt: Nằm trên vị trí giao thông thuận lợi, gần cảng biển, sân bay… Sản phẩm của Canon và Foxconn sản xuất tại KCN Quế Võ của KBC được Chính phủ Việt Nam đánh giá là sản phẩm công nghệ cao nhất ở Việt Nam hiện nay.

II. Cơ cấu cổ đông

Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) được thành lập ngày 27 tháng 3 năm 2002, chính thức đi vào hoạt động từ tháng 4 năm 2003 với chức năng ban đầu là đầu tư, xây dựng và kinh doanh Cơ sở hạ tầng Khu đô thị - Thương mại – Khu công nghiệp – Dịch vụ đa năng. Ngày 18-12-2007 đánh dấu bước ngoặt lịch sử của Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc, 88.000.000 cổ phiếu của Công ty CP Phát triển đô thị Kinh Bắc niêm yết tại TT giao dịch chứng khoán Hà Nội với mã cổ phiếu: KBC.

III. Điểm nhấn đầu tư

3.1. Một số thông tin

KBC tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021 và Đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 6.600 tỷ đồng.

KBC đã thu hút được 1,23 tỷ USD, chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng vốn FDI vào Việt Nam tính riêng trong tháng đầu năm 2021. Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong tháng 1 năm 2021, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt 2,02 tỷ USD; trong đó, vốn thực hiện đạt 1,51 tỷ USD, tăng 4,1% so với cùng kỳ năm trước. Cả nước đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 47 dự án mới, điều chỉnh tăng vốn cho 46 lượt dự án và cấp phép cho gần 200 lượt góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài.

Mặt khác, sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc cùng những tác động tích cực từ Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - Liên minh châu Âu (EVFTA), Hiệp định Đối tác kinh tế toàn diện khu vực RCEP và Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - Vương quốc Anh (UKVFTA) đã giúp cho nhu cầu về đất công nghiệp tại Việt Nam tăng lên đáng kể. Theo đó, giá thuê đất tại một số KCN ở miền Bắc như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và ở miền Nam như TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Long An đều có mức tăng từ 20%-30% so với cùng kỳ năm 2019.

3.2. Triển vọng năm 2021 – 2022

KBC tiếp tục dẫn đầu trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Hưởng lợi từ nguồn vốn FDI. Trong giai đoạn Covid-19, KBC đã được hưởng lợi từ dòng vốn FDI dịch chuyển qua Việt Nam và sẽ còn tiếp tục được hưởng lợi khi giá thuê KCN rẻ hơn 20-30% so với những nước khác thì cơ hội cho KBC vẫn còn quá lớn.

Tăng vốn để đầu tư hạ tầng. Với việc liên tục huy động vốn từ việc phát hành cổ phiếu, tăng vốn từ lợi nhuận chưa phân phối để đầu tư hạ tầng các dự án cũ và mới. Kết hợp với việc sẽ "lấn sân" qua mảng BĐS nhà ở. Như vậy KBC đã chuẩn bị đầy đủ vũ khí để chuẩn bị lâm trận.

Nộp tiền sử dụng khu đô thị Tràng Cát lên tới 3.500 tỷ đồng. Là trung tâm thứ 2 của Hải Phòng, được định giá lên tới 60.000 tỷ, Tràng Cát đã được KBC nộp tiền sử dụng lên đến 3.500 tỷ đồng, đã đền bù 100%, chỉ chờ Thủ tướng phê duyệt là chiến thôi. Như vậy sau khi hoàn thành sẽ đem lại cho KBC cục lợi nhuận khổng lồ.

Cú bắt tay của LG với Apple. Sau khi có tin LG sẽ ngừng hoạt động mảng smartphone, LG đang đàm phát để có cú bắt tay với Apple sản xuất AppleCar. LG cho biết Tập đoàn đang có nhiều dự định tiếp tục mở rộng, nâng quy mô sản xuất và tăng vốn đầu tư tại Hải Phòng. Như vậy, KBC sẽ được hưởng lợi từ việc nguồn đầu tư khổng lồ từ LG và Apple.

Theo giới phân tích, làn sóng di dời sản xuất ra khỏi Trung Quốc được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn trong năm 2021 và 2022. Điều này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự bùng nổ cả về quỹ đất cũng như giá cho thuê trên thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

IV. Định giá

Theo đó, tôi đưa ra mức giá mục tiêu 1 năm là 50.000 đồng/cp (từ 37.000 đồng/cp), tương ứng với triển vọng tăng giá là 35%. Do đó, tôi lặp lại khuyến nghị KHẢ QUAN đối với cổ phiếu KBC.

Phân tích kỹ thuật

Trong biểu đồ kỹ thuật xuất hiện hình ảnh của mô hình “tam giác” với đủ điều kiện là 3 điểm đảo chiều và hình thành trong khoảng thời gian gần 3 tháng. Mô thình tam giác thể hiện sự tạm ngừng trong một xu hướng hiện hữu, sau đó giá sẽ tiếp tục hồi phục theo xu hướng trước đó. Nhìn vào biểu đồ giá của cổ phiếp KBC, ta có thể thấy xu hướng trước đó là tăng giá, vậy xu hướng tiếp theo của cổ phiếu đó là hồi phục tăng giá trở lại.