IDC sắp có lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án cho Aeon Mall

Theo báo cáo của Agriseco, dự kiến năm 2024 doanh thu mảng khu công nghiệp của Tổng Công ty IDICO – CTCP (mã chứng khoán: IDC) duy trì tích cực nhờ diện tích cho thuê đã ký ghi nhớ và chưa ghi nhận trong năm 2023 còn lớn ở các dự án khu công nghiệp Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Cầu Nghìn, với giá thuê dự kiến tăng 7 - 10% so với cùng kỳ.

Còn mảng bất động sản dân cư dự kiến có thể ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án khu dân cư trung tâm phường 6, Tân An cho Aeon Mall giá trị ước tính gần 300 tỷ đồng. Trong khi đó, mảng điện sẽ tăng nhờ sản lượng thủy điện và truyền tải điện tại các trạm biến áp hồi phục.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này có tiềm năng dài hạn từ các dự án gối đầu. Cụ thể, IDC có kế hoạch phát triển thêm quỹ đất hơn khoảng 2.000 - 3.000ha ở các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang, Hải Phòng. Điều này kỳ vọng sẽ duy trì đà tăng trưởng của IDC trong dài hạn.

Hơn nữa, dự án khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng 164ha, Tân Phước 1 quy mô 450ha và Vinh Quang 1.000ha mới dự kiến sẽ nối tiếp quỹ đất hiện tại nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư, góp phần thúc đẩy tăng trưởng của IDICO trong dài hạn.

Nhìn lại năm 2023, hoạt động cho thuê khu công nghiệp của IDC ổn định, doanh số cho thuê đất khoảng 170ha, vượt kế hoạch đề ra đầu năm là 127ha chủ yếu từ các dự án khu công nghiệp Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Cầu Nghìn.

Hoạt động cho thuê tiếp tục duy trì ổn định khi diện tích đất khu công nghiệp đã ký và chưa ghi nhận trong 2023 là khoảng 156ha. Agriseco cho rằng, các hợp đồng này kỳ vọng sẽ ghi nhận vào năm 2024 và đóng góp vào doanh thu cho thuê khu công nghiệp với giá thuê dự kiến tăng tích cực 7 - 10% so với 2023.

Về sức khoẻ doanh nghiệp, báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023 của IDC cho thấy, doanh thu thuần hơn 2.239 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ. Còn lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 760 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với quý 4/2022. Trong khi đó, lãi ròng của IDICO hơn 623 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ.

Luỹ kế cả năm 2023, IDICO ghi nhận doanh thu thuần đạt 7.237 tỷ đồng, giảm 3% so với năm 2022. Đóng góp chính vẫn là từ các mảng hạ tầng khu công nghiệp và kinh doanh điện. Lợi nhuận thuần ghi nhận ở mức 2.093 tỷ đồng, giảm 18,2% so với cùng kỳ.

Trừ các khoản chi phí, doanh nghiệp lãi ròng 1.655 tỷ đồng, giảm 19% so với năm ngoái. So với kế hoạch năm, IDC thực hiện được 90% chỉ tiêu tổng doanh thu và 81% chỉ tiêu lãi trước thuế.

Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của IDC gần 17.732 tỷ đồng, tăng 4% so đầu năm, Trong đó tài sản dài hạn gần 11.700 tỷ đồng, chiếm 66% và tài sản ngắn hạn là 6.031 tỷ đồng. Đáng chú ý, lượng tiền mặt của công ty tăng 23% lên gần 1.334 tỷ đồng, phần lớn là tiền gửi tại ngân hàng.

Về hàng tồn kho ở mức hơn 1.299 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Trong khi đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm 43% còn gần 1.003 tỷ đồng, tập trung phần lớn tại hai dự án khu công nghiệp Hựu Thạnh và khu công nghiệp Quế Võ 2.

Đáng chú ý, nợ phải trả của IDC đã tăng 6% so với thời điểm đầu năm lên 11.528 tỷ đồng. Cụ thể, nợ ngắn hạn là 3.998 tỷ đồng, còn nợ dài hạn 7.530 tỷ đồng. Về vốn chủ sở hữu tính đến 31/12.2023 của IDICO là 6.204 tỷ đồng, đã tăng gần 100 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Đối với dòng tiền từ hoạt động kinh doanh dương 2.734 tỷ đồng, tăng 32% so với năm 2022. Còn dòng tiền hoạt động đầu tư âm 1.109 tỷ đồng, gấp 2,7 tỷ đồng so với mức âm 423 tỷ đồng của năm ngoái.

Thị giá cổ phiếu IDC trong thời gian gần đây

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 30/2, giá cổ phiếu IDC đang ghi nhận ở mức 55.800 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hóa của công ty trên thị trường ước đạt gần 18.414 tỷ đồng.