Huế điều chỉnh quy hoạch khu Thủy Dương và Thủy Phương hơn 3,600ha

Quy hoạch phân khu rộng hơn 3,600ha tại phường Thanh Thủy định hướng hình thành các khu đô thị mới, phát triển du lịch và dịch vụ, khu quần thể sân gôn và các cụm công nghiệp, với dân số dự kiến 46,000 người vào năm 2045.

Ngày 24/08, UBND thành phố Huế phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2,000 khu vực Thủy Dương và Thủy Phương, phường Thanh Thủy. Khu vực có quy mô lập quy hoạch 3,608ha, trong tổng diện tích nghiên cứu khoảng 4,043ha. Quy mô dân số hiện trạng 31 ngàn người, đến 2045 nâng lên 46 ngàn người.

Phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ ranh giới hành chính phường Thanh Thủy, ngoại trừ phần diện tích thuộc các quy hoạch phân khu Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn, khu A và khu E - Đô thị mới An Vân Dương, Khu vực Thủy Thanh và vùng phụ cận.

Khu vực quy hoạch phía Đông giáp phường Hương Thủy, phía Tây giáp phường An Cựu, phía Nam giáp phường Thủy Xuân và Phú Bài. Phía Bắc giáp ranh giới các khu vực đã có quy hoạch gồm Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn, khu A và khu E - Đô thị mới An Vân Dương, Khu vực Thủy Thanh và vùng phụ cận.

Theo định hướng, đây sẽ là các khu vực phát triển đô thị với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ, từng bước chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu. Đồng thời, phát triển du lịch và dịch vụ, khu quần thể sân gôn và các dịch vụ kèm theo để khai thác cảnh quan khu vực đồi núi; phát triển các cụm công nghiệp dọc theo Quốc lộ 1 nhánh Tây Huế và khu vực lân cận nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất trên địa bàn.

Dọc các tuyến đường chính, quy hoạch dành quỹ đất cho công trình công cộng, thương mại dịch vụ, khu dân cư mới và các công trình kiến trúc hiện đại.

Trong đó, tổ hợp công trình thương mại dịch vụ ký hiệu 1-TM2-12 tại nút giao đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài với Tỉnh lộ 7 được xác định là một điểm nhấn. Một công trình nhà ở cao tầng ký hiệu 2-OM1-1 tiếp giáp trục đường Võ Chí Công cũng được bố trí làm điểm nhấn cho tổng thể khu vực.

Không gian đô thị còn được tổ chức dựa trên hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước và hành lang sinh thái gắn với sông Vực, sông Lợi Nông, hồ Châu Sơn cùng hệ thống kênh mương nhằm tăng khả năng thoát lũ, cải thiện vi khí hậu và tạo cảnh quan đô thị.

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2,000 khu vực Thủy Dương và Thủy Phương, phường Thanh Thủy. Ảnh: UBND TP. Huế

4 đơn vị ở

Toàn bộ khu quy hoạch được chia thành 4 đơn vị ở.

Đơn vị ở số 1 rộng 225ha, nằm về phía Bắc đường Nguyễn Tất Thành và tiếp giáp phường Hương Thủy, dân số dự kiến hơn 11,300 người. Khu vực này được định hướng phát triển các khu đô thị mới theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh và mặt nước lớn. Cùng với đó là nâng cấp, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu nhằm hoàn thiện hạ tầng.

Đơn vị ở số 2 có diện tích 155ha, dân số 9,740 người, nằm phía Bắc đường Nguyễn Tất Thành và giáp phường An Cựu. Trọng tâm là chỉnh trang đô thị hiện trạng, bổ sung hạ tầng xã hội và kỹ thuật, qua đó nâng chất lượng khu vực hiện hữu.

Đơn vị ở số 3 quy mô hơn 936ha, dân số 10,800 người, nằm phía Nam đường Nguyễn Tất Thành, phía Tây đường Dạ Lê, được định hướng chỉnh trang đô thị kết hợp phát triển du lịch, dịch vụ và sân gôn.

Lớn nhất là đơn vị ở số 4 với 2,292ha, chiếm phần lớn diện tích toàn khu, nằm phía Nam đường Nguyễn Tất Thành và phía Đông đường Dạ Lê. Khu vực này dự kiến có 14,150 người, được định hướng phát triển sản xuất công nghiệp, dịch vụ vận tải, logistics và du lịch dịch vụ. Việc bố trí các chức năng sản xuất và logistics tại khu vực này nhằm tăng khả năng phát triển sản xuất hàng hóa, tạo thêm động lực cho kinh tế - xã hội.

Gần 24ha làm công viên văn hóa

Bên cạnh quỹ đất ở và sản xuất, quy hoạch cũng bố trí một loạt công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị. Đáng chú ý là khu giáo dục - đào tạo tại phía Đông sân gôn, trên tuyến đường Phùng Quán, có diện tích hơn 11ha. Trường THPT Hương Thủy nằm trên đường Dạ Lê có diện tích 3ha.

Khu vực Độn Sầm được bố trí Công viên văn hóa Độn Sầm với quy mô gần 24ha. Ngoài ra, một khu công viên cấp đô thị trên đường Dạ Lê có diện tích hơn 6.5ha cùng các khu thương mại - dịch vụ cấp đô thị quy mô trên 5ha cũng được đưa vào quy hoạch.

Theo UBND thành phố Huế, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065; đồng thời tạo cơ sở pháp lý để quản lý sử dụng đất, kêu gọi đầu tư, lập quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án xây dựng.

Sau khi quy hoạch được phê duyệt, UBND phường Thanh Thủy phải hoàn thiện hồ sơ và tổ chức công bố quy hoạch trong thời hạn chậm nhất 15 ngày, đồng thời chuyển giao hồ sơ cho các cơ quan liên quan để quản lý theo quy định.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2,000 khu vực Thủy Dương và Thủy Phương, bảo đảm đúng quy định pháp luật và thực hiện việc kiểm tra, đóng dấu thẩm định hồ sơ quy hoạch.