Hé lộ khoản lỗ 'khủng' của ông chủ toà nhà 17 Tông Đản

Diễn biến thua lỗ của CTCP Tôn Đản Hà Nội không quá bất ngờ, bởi dự án mới được đưa vào vận hành, còn phụ thuộc vào nhu cầu thuê văn phòng của các đối tác.

CTCP Thaiholdings vừa công bố BCTC năm 2019 (đã kiểm toán) với doanh thu cả năm đạt 760 tỷ đồng, cao gấp 7 lần năm trước, vượt 2,5 lần kế hoạch đề ra. Lợi nhuận sau thuế trên cơ sở đó cũng tăng gấp 6 lần so với năm 2018, đạt mức 47,5 tỷ đồng, hoàn thành 122% chỉ tiêu đề ra.

Thaiholdings cho biết đà tăng mạnh này đến từ việc công ty đẩy mạnh hoạt động thương mại hàng hóa, vật liệu xây dựng, cùng với đó, việc chuyển sang mô hình “holidings” cũng giúp công ty có cơ hội tham gia vào các dự án bất động sản tầm cỡ.

Trong kỳ ghi nhận sự tăng lên của quy mô tổng tài sản với đà tăng gấp 4 lần, đạt mức 850 tỷ đồng. Chủ yếu là khoản đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 649 tỷ đồng, chiếm gần 74,3% tổng tài sản.

Theo thuyết minh tài chính, trong năm 2019, Thaiholdings đã chi ra 284 tỷ đồng để mua 14,2 triệu cổ phần của CTCP Tôn Đản Hà Nội từ Thaigroup, qua đó nắm giữ 19,52% cổ phần chủ đầu tư tòa nhà văn phòng số 17 Tông Đản - 210 Trần Quang Khải. Thaiholdings đã phải trích lập dự phòng giảm giá khoản đầu tư này hơn 11 tỷ đồng.

Được biết, trước khi về tay đại gia Ninh Bình, dự án trên khu đất hơn 3.500 m2 này thuộc về Him Lam Group của ông Dương Công Minh. Tháng 2/2020 vừa qua, Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt cũng đã ký hợp đồng thuê 6 tầng, từ tầng 1-6 của toà nhà này.

Từ khi mua cổ phần tại CTCP Tôn Đản vào tháng 3/2019, Thaiholdings phát sinh gần 24,8 tỷ đồng, gồm 7 tỷ đồng chi phí thuê văn phòng; 2,8 tỷ đồng phải trả người bán và 15 tỷ đồng mua hàng hóa dịch vụ. Đặc biệt BCTC năm 2019 còn thể hiện trong năm 2019, Tôn Đản lỗ gần 59 tỷ đồng trước thuế.

Cũng trong năm 2019, Thaiholdings còn chi ra ra 365 tỷ đồng để mua lại 17,2% cổ phần của CTCP Du lịch Kim Liên (Kim Liên Tourism) - đơn vị sở hữu khu “đất vàng” 3,5ha có vị trí đắc địa bậc nhất tại số 5 - 7 Đào Duy Anh, Hà Nội.

Bên kia bảng cân đối kế toán, công ty có 246 tỷ đồng nợ phải trả, chiếm 28% tổng nguồn vốn và tăng gấp 4,7 lần so với hồi đầu năm.

Tại ngày 31/12/2019, số vốn điều lệ của Thaiholdings ở mức 539 tỷ đồng, tăng 400 tỷ so với hồi đầu năm, trong đó ghi nhận Thaigroup đã thoái toàn bộ vốn và tỷ lệ sở hữu của bầu Thụy tại Thaiholdings đạt 20%.

Cùng với việc tăng vốn và thay đổi cơ cấu cổ đông lớn thì Thaiholdings cũng chứng kiến sự biến động vị trí lãnh đạo cấp cao khi ông Nguyễn Đức Thụy bất ngờ rời ghế Chủ tịch HĐQT vào ngày 29/2/2020, thay thế vị trí này là ông Nguyễn Chí Kiên.

Những động thái đáng chú ý này được coi như bước đệm trước thềm lên sàn của Thaiholdings khi ngày 6/1/2020 vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã chấp thuận hồ sơ đăng ký đại chúng của công ty này. Thaiholdings còn cho biết, dự kiến trong quý II/2020, công ty này sẽ phát hành 255 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/CP cho cổ đông hiện hữu.

Thêm vào đó, trong năm 2020, doanh nghiệp này cũng lên kế hoạch tăng vốn lên 3.500 tỷ đồng, doanh thu ước đạt 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 360 tỷ đồng.