Hé lộ hệ sinh thái 'khủng' của đại gia Phạm Ngọc Thanh

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) mới đây công bố thông tin về việc trở thành công ty đại chúng.

Theo đó ngày 20/9 UBNCKK đã chấp thuận cho Taseco Land trở thành công ty đại chúng từ ngày 20/9/2023. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Taseco Land có vốn điều lệ 2.700 tỷ đồng, tương ứng 270 triệu cổ phiếu đăng ký, do ông Phạm Ngọc Thanh làm Chủ tịch HĐQT. Doanh nhân Phạm Ngọc Thanh được biết đến với hệ sinh thái Taseco.

Được biết, CTCP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình, thành lập tháng 7/2009 do ông Nguyễn Mạnh Hùng làm Tổng giám đốc, vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng. Công ty có 5 cổ đông sáng lập, tuy vậy cổ đông góp vốn chỉ 2 người là ông Đỗ Anh Tuấn và ông Nguyễn Mạnh Hùng. Song các cá nhân này mỗi người cũng chỉ góp rất ít, tỷ lệ 0,05%. Các cổ đông sáng lập còn lại gồm bà Trần Thị Kim Anh; bà Trần Thị Hồng Anh và ông Vũ Ngọc Thiện. Tháng 5/2016 công ty tăng vốn điều lệ lên 30 tỷ đồng.

Năm 2017, công ty đổi tên thành CTCP Đầu tư bất động sản Taseco như ngày nay. Đến tháng 3/2017, tiếp tục tăng vốn điều gấp 5 lần, lên mức 150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. Đồng thời tháng 12/2017 cập nhật thông tin ông Nguyễn Trần Tùng lên làm Tổng Giám đốc.

Taseco Land liên tục tăng vốn thời gian sau đó, gần đây nhất, tháng 8/2022 tăng vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng lên 2.700 tỷ đồng và giữ nguyên đến nay. Về cơ cấu cổ đông, Taseco Land có 1 cổ đông lớn duy nhất là Tập đoàn Taseco với tỷ lệ sở hữu 72,49%.

Taseco Land là đơn vị thành viên, mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Taseco Corp (CTCP Tập đoàn Taseco) - một tập đoàn đa ngành với lĩnh vực kinh doanh chính ở mảng bất động sản, dịch vụ phi hàng không và khách sạn, đầu tư tài chính gắn liền với tên tuổi doanh nhân Phạm Ngọc Thanh. Năm 2018 Taseco Group tái cấu trúc lại tổ chức hoạt động, theo đó toàn bộ lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khối bất động sản chuyển sang cho Taseco Land.

Những dự án do Taseco Land triển khai đến nay khá nhiều, như một số tòa nhà trong Khu Đoàn Ngoại giao; Khu nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh, Hà Nội; Khu đô thị Dệt may tại thành phố Nam Định; Khu đô thị kết hợp Công viên Cây xanh Green Park tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; Căn hộ - Khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng tại thành phố Đà Nẵng, Khu dân cư Hải Hà tại huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa, Khu đô thị Lương Sơn Riverview tại thị trấn Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình …

Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 của Taseco Land ghi nhận doanh thu đột biến đạt 2.842 tỷ đồng tăng gấp gần 6 lần so với năm 2021. Lợi nhuận gộp đạt 715 tỷ đồng tăng gấp 3 lần so với năm 2021. Tuy nhiên, chi phí bán hàng cùng với chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng theo, dẫn đến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 458 tỷ đồng vẫn tăng gần gấp đôi so với năm ngoái.

Sau khi trừ đi các chi phí, thuế phát sinh, Taseco Land báo lãi sau thuế 460 tỷ đồng, tăng 1,76 lần.

Đáng chú ý là doanh thu của Taseco Land trong năm chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đạt 2.842 tỷ đồng. Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, trong năm vừa qua, Taseco Land đã chuyển nhượng, thoái vốn tại hàng loạt công ty con.

Cụ thể, đầu năm 2022, Taseco Land chuyển nhượng 40.000 cổ phần của Công ty Hải Hà tương ứng với 20% tỷ lệ sở hữu tại công ty này với giá phí chuyển nhượng 4 tỷ đồng. Sau khi chuyển nhượng, tỷ lệ sở hữu của Taseco Land tại Hải Hà còn 35% và không còn nằm giữ quyền kiểm soát. Công ty Hải Hà trụ sở tại Thanh Hóa, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản.

Ngày 9/2/2022, Taseco Land cũng phải chuyển nhượng toàn bộ 4,4 triệu cổ phần của Công ty Phát triển Hồ Tây tương ứng tỷ lệ 55% của công ty này cho một cá nhân với giá phí chuyển nhượng 60,72 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Phát triển Hồ Tây không còn là công ty con của Taseco Land nữa.

Tháng 11/2022, Taseco Land cũng chuyển nhượng toàn bộ 11,7 triệu cổ phần của Công ty Bao Bì tương ứng với 66,27% tỷ lệ sở hữu tại công ty này cho một công ty con khác của Icon 4 với giá phí chuyển nhượng 204,24 tỷ đồng.

Đến cuối thời điểm năm 2022, Taseco Land có khoản đầu tư giá gốc 13,8 tỷ đồng đây là khoản đầu tư vào 868,3 nghìn cổ phiếu của một công ty niêm yết trên sàn chứng khoán và phải trích lập dự phòng 2 tỷ.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Taseco Land tính đến ngày 30/6/2023 lên đến 7.897 tỷ đồng. Nợ phải trả ở mức 4.082 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu Taseco Land là 275 tỷ đồng. Hồi cuối năm 2021, Taseco Land đã phát hành thành công 125 tỷ đồng trái phiếu (phát hành tháng 12/2021 và đáo hạn vào tháng 12/2023 tới đây). Trong giai đoạn từ tháng 5 - tháng 8/2023, Taseco Land tiếp tục huy động thành công 350 tỷ đồng từ việc phát hành 2 lô trái phiếu và sẽ đáo hạn vào năm 2025. Hiện tại Taseco Land nợ trái phiếu 475 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 125 tỷ đồng là 21 triệu cổ phiếu chính Taseco Land thuộc sở hữu của Tập đoàn Taseco, chiếm 7,78% vốn điều lệ của Taseco Land. Ngoài ra còn có quyền sử dụng đất tại lô đất rộng 2.558m2 ở xã Bảo Ninh, thị xã Đồng Hới thuộc sở hữu của Taseco Land.

Hệ sinh thái “khủng” của doanh nhân Phạm Ngọc Thanh

Sau lưng Taseco Land là CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Corp). Taseco Corp tiền thân là CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long (Thăng Long Air Service), thành lập tháng 2/2005. Danh sách cổ đông sáng lập gồm 8 cá nhân.

Thời điểm tháng 11/2016 công ty tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng lên 250 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu gồm ông Phạm Ngọc Thanh (tỷ lệ 22%); ông Nguyễn Minh Hải (tỷ lệ 14,5%); Bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt (tỷ lệ 6%); ông Phạm Thanh Kỳ (tỷ lệ 10%); ông Nguyễn Thanh Sơn (1%). Ngoài ra còn các sáng lập viên không góp vốn là bà Nguyễn Thị Ánh, bà Lê Thị Xuân Hoa và và Nguyễn Thị Hoàng Sa.

Sau nhiều lần tăng vốn, lần gần đây nhất tháng 12/2019 Taseco Corp tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng. Tỷ lệ góp vốn cũng đã thay đổi. Các cổ đông sáng lập còn lại ông Phạm Ngọc Thanh (17%); ông Nguyễn Thanh Sơn (1%), bà Minh Nguyệt (6%) và ông Nguyễn Minh Hải (13,5%). Trong đó ông Minh Hải là Tổng giám đốc.

Về tình hình kinh doanh, Taseco Corp ghi nhận năm 2021 thua lỗ 77 tỷ đồng. Tuy vậy, năm 2022 đã lãi sau thuế 431 tỷ đồng và nửa đầu năm 2023 lãi 252 tỷ đồng.

Bức tranh tài chính ghi nhận vốn chủ sở hữu công ty đạt 3.306 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả gấp 1,55 lần vốn chủ sở hữu, lên mức 4.661 tỷ đồng. Nợ trái phiếu 562 tỷ đồng.

Một thành viên nổi tiếng khác của hệ sinh thái Taseco là CTCP Dịch vụ hàng không Taseco, đây là công ty duy nhất đã đưa cổ phiếu lên giao dịch trên sàn chứng khoán với mã chứng khoán AST.

Taseco thành lập tháng 9/2015, ban đầu do ông Lê Anh Quốc làm Chủ tịch HĐQT. Taseco Noibai ban đầu do CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long (sau này là Taseco Corp) sở hữu 99,98% vốn điều lệ. Hiện tại công ty do ông Phạm Ngọc Thanh làm Chủ tịch HĐQT, Taseco Corp nắm giữ 51% vốn.

Taseco ghi nhận kết quả kinh doanh giảm sút những năm gần đây. Từ mức lãi sau thuế hàng trăm tỷ đồng, thậm chí lên gần 200 tỷ đồng vào năm 2019, Taseco ghi lỗ 129 tỷ đồng năm 2021. Tuy vậy nửa đầu năm 2023 đã khởi sắc hơn với số lãi 73 tỷ đồng.

Hàng loạt giao dịch thế chấp

Sở hữu rất nhiều tài sản trong hệ sinh thái Taseco, nhưng bản thân ông Phạm Ngọc Thanh cũng có nhiều giao dịch thế chấp tại ngân hàng. Năm 2015, đem 4,2 triệu cổ phần của Taseco Corp (lúc đó là CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long thuộc sở hữu của bà Đoàn Thị Phương Thảo) thế chấp tại BIDV.

Tháng 8/2019, tiếp tục thế chấp 10 triệu cổ phần của CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long, cũng thuộc sở hữu của bà Đoàn Thị Phương Thảo, tại BIDV.

Tập đoàn Taseco (Taseco Corp) cũng từng rất nhiều lần mang tài sản, cổ phiếu đi thế chấp tại các ngân hàng. Những giao dịch thế chấp gần đây nhất ghi nhận tháng 12/2022 công ty đã thế chấp 45 triệu cổ phần của Taseco Land tại Vietinbank, tương ứng 16,7% vốn điều lệ, thuộc sở hữu của Taseco Corp.

Tiếp đó tháng 5/2023, 40 triệu cổ phần Taseco Land được Taseco Corp mang đi thế chấp cũng tại Vietinbank. Ngoài ra, cũng trong tháng 5/2023 Taseco Corp còn mang 30 triệu cổ phần Taseco Land thế chấp tại CTCP Chứng khoán ngân hàng công thương.

Tháng 6/2023, Taseco Corp đứng tên cùng Taseco Land và CTCP Đầu tư bất động sản Phú Mỹ (một công ty con của Taseco Land) thế chấp quyền tài sản tại Dự án Khu đô thị mới thuộc dự án Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa do liên doanh này làm chủ đầu tư, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội.

Tháng 7/2023, 5 triệu cổ phần tại CTCP Dịch vụ hàng hóa hàng không Việt Nam thế chấp tại Chứng khoán SSI.