Hà Nội tung 164 căn nhà ở xã hội, giá thấp nhất chỉ 720 triệu đồng

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại hai dự án thuộc phường Đại Mỗ và phường Xuân Phương (đợt 1). Tổng cộng có 164 căn hộ được đưa ra thị trường, đều là quỹ căn cho thuê chuyển sang bán.

Tại khu nhà ở xã hội ô đất K1, phường Xuân Phương, có tên thương mại NTHome, chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 1.900 m², gồm một tòa nhà cao 25 tầng và 3 tầng hầm, đã bàn giao từ năm 2022.

Trong đợt này, dự án mở bán 98 căn hộ với giá 16,6 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT. Diện tích căn hộ dao động từ 43,4-65,4 m², tương ứng tổng giá bán khoảng 720 triệu đồng đến gần 1,1 tỷ đồng mỗi căn. Phí bảo trì là hơn 316.000 đồng/m².

Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội thuộc nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, tên thương mại NHS Trung Văn, do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 thực hiện.

Dự án nằm trên khu đất rộng hơn 2.700 m², gồm một tòa nhà cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm. Quỹ căn chuyển từ cho thuê sang bán đợt này gồm 66 căn, với giá 20,2 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT. Các căn hộ có diện tích từ 69,9-76,8 m², tổng giá bán khoảng 1,4-1,6 tỷ đồng mỗi căn. Phí bảo trì hơn 384.000 đồng.

Theo kế hoạch, cả hai chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 9/12/2026 đến ngày 22/1/2027. Việc ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ dự kiến diễn ra trong tháng 2/2027.

Bên cạnh hai dự án trên, Hà Nội cũng đang triển khai kế hoạch mở bán nhà ở xã hội tại một số khu vực khác.

Theo thông báo trước đó của Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư tại xã Hạ Bằng sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 2/12 đến 31/12.

Cụ thể, dự án khu nhà ở xã hội Tân Xã có quy mô 112 căn hộ, trong đó 98 căn để bán, 14 căn dành cho thuê và thuê mua. Giá bán được công bố là 23,5 triệu đồng/m².

Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất cung cấp 207 căn hộ để bán và 24 căn cho thuê, thuê mua. Giá bán bình quân khoảng 23,5 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT. Với diện tích từ 37,56-77 m², người mua cần khoảng 880 triệu đồng để sở hữu căn hộ có diện tích nhỏ nhất.

Theo kế hoạch, hai dự án này dự kiến ký hợp đồng mua bán trong tháng 1/2027 và bàn giao nhà vào quý IV/2027.

Trong khi đó, tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần Hnasa làm chủ đầu tư, có tên thương mại Arlington, dự kiến có giá bán 29,7 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý IV/2026 và hoàn thành dự án vào quý II/2028.