Hà Nội thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho thuê

Hà Nội vừa thông qua loạt cơ chế mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, trong đó trọng tâm là hình thành quỹ nhà ở xã hội cho thuê quy mô lớn phục vụ người lao động, cán bộ, công chức, nhân lực chất lượng cao và các nhóm đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở.

Theo Nghị quyết ban hành ngày 15/6, UBND TP. Hà Nội được giao quyền quyết định vị trí quy hoạch các dự án nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, các khu phát triển theo mô hình TOD, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất và những khu vực tập trung đông dân cư.

Các dự án nhà ở cho thuê phải dành tối thiểu 50% tổng số căn hộ để cho thuê, trong đó ít nhất 70% căn hộ cho thuê phục vụ các nhóm đối tượng chính sách. Diện tích căn hộ được áp dụng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội.

Để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc này, Hà Nội đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, bao gồm miễn toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở cho thuê và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án. Doanh nghiệp cũng được phép bố trí tối đa 50% số lượng căn hộ để phát triển nhà ở thương mại nhằm tạo nguồn thu bù đắp chi phí đầu tư, với điều kiện diện tích sàn nhà ở thương mại không vượt quá 60% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Nghị quyết cũng mở rộng nhóm đối tượng được tiếp cận quỹ nhà ở cho thuê, bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác tại các cơ quan của Hà Nội hoặc cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn thành phố, người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án, nhân lực chất lượng cao, người thờ cúng liệt sĩ có khó khăn về nhà ở và một số nhóm đối tượng chính sách khác.

Để đảm bảo công bằng trong tiếp cận nhà ở, nghị quyết quy định rõ thứ tự ưu tiên xét thuê, trong đó người bị thu hồi đất phục vụ các dự án được ưu tiên cao nhất, tiếp theo là nhân lực chất lượng cao, cán bộ công chức viên chức, người đã trả nhà công vụ, công nhân khu công nghiệp, lao động trẻ và sinh viên.

Việc triển khai các cơ chế này kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.