Hà Nội lên tiếng về ô đất dịch vụ cuối cùng ở khu đô thị mẫu chậm triển khai

Khu đất dịch vụ y tế, nhà văn hóa, bãi đỗ xe (ký hiệu C2) thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội) chậm triển khai do chủ đầu tư còn tồn tại, vướng mắc.

Cử tri quận Thanh Xuân đề nghị kiểm tra, rà soát việc chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng đúng mục đích là Công trình văn hóa, y tế tại khu đất C2 Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. Nếu không đúng đề nghị xem xét thu hồi dự án để phục vụ các công trình dân sinh.

Về vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, hồi tháng 1/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản hướng dẫn chủ đầu tư dự án thực hiện các nội dung còn tồn tại.

Theo đó, liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện việc rà soát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng khu đất theo quy định pháp luật về đất đai theo đúng chỉ đạo của Thành phố tại Kế hoạch số 235 ngày 21/10/2021.

Khẩn trương khắc phục các tồn tại về thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; vi phạm về trật tự xây dựng tại các dự án được giao thực hiện theo nội dung Thông báo số 1193 ngày 23/11/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Đồng thời, rà soát hồ sơ pháp lý về đất đai của dự án Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính để xác định quyền sử dụng khu đất đề xuất thực hiện dự án, làm cơ sở để lập hồ sơ đề xuất dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2020; điểm c, khoản 2 và khoản 3 Điều 31 Nghị định số 31 ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

Mẫu văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện theo Thông tư số 03 ngày 09/4/2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thẩm định, báo cáo đề xuất UBND TP xem xét, giải quyết theo quy định.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế TP Hà Nội… cung cấp thông tin trên để đề xuất giải quyết các tồn tại theo quy định.

Trước đó, Tiền Phong thông tin việc ô "đất vàng" dịch vụ cuối cùng ký hiệu C2 trên đường Nguyễn Thị Thập (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính được TP Hà Nội giao cho Handico6 thực hiện dự án Y tế, nhà văn hóa và chỗ để xe phục vụ dân cư nhưng bỏ hoang hơn 20 năm cho cỏ dại mọc, xung quanh khu đất dự án được trưng dụng làm khu chợ tạm khiến khu đô thị từng được coi là kiểu mẫu trở nên nhếch nhác, gây bức xúc cho người dân.

Trong khi đó, dự án liên tục xin điều chỉnh quy hoạch. Cụ thể, theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã phê duyệt tại Quyết định số 24 ngày 9/3/2000 và Quyết định số 43 ngày 27/6/2001 của UBND TP Hà Nội, ô đất ký hiệu C2 có diện tích 2.054m2 với chức năng công trình công cộng đơn vị ở, tầng cao tối đa là 3 tầng, hệ số sử dụng đất là 0,96 lần, mật độ xây dựng 48%...

Sau đó, ngày 14/6/2002, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 90 việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng các ô đất thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính. Theo đó, diện tích và chức năng sử dụng đất của ô C2 vẫn giữ nguyên theo quy hoạch đã phê duyệt. Tuy nhiên, chiều cao công trình được điều chỉnh tối đa lên 5 tầng, hệ số sử dụng đất là 1,98 lần.

Đến tháng 7/2018, Sở Quy hoạch – Kiến Trúc Hà Nội tiếp tục có văn bản chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án "Xây dựng công trình Y tế, nhà văn hóa và chỗ đỗ xe phục vụ dân cư khu vực tại ô đất ký hiệu C2" Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính do Handico 6 làm chủ đầu tư với quy mô 5 tầng nổi + tum thang + 2 tầng hầm...