Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhiều ô đất tại quận Hoàng Mai, Long Biên và huyện Đông Anh

UBND TP. Hà Nội đã ban hành các quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều ô đất tại quận Hoàng Mai, Long Biên và huyện Đông Anh.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 tại khu đất chức năng Trường tiểu học thuộc ô quy hoạch ký hiệu VII.2.2 (Lô đất ký hiệu I-F2 trong khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Bắc đường 23B, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh). Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 1,27ha.

Theo Quy hoạch phân khu đô thị N7 tỷ lệ 1/5000 đã được UBND thành phố phê duyệt, khu đất nghiên cứu điều chỉnh có quy mô diện tích khoảng 1,27ha. Chức năng là đất Trường tiểu học với mật độ xây dựng 14% - 20%, tầng cao 1 - 3 tầng.

Nay điều chỉnh mật độ xây dựng lên tối đa 40% và tầng cao tối đa 5 tầng. Các nội dung khác, không điều chỉnh, được giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị N7 đã được phê duyệt.

* UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại ô đất ký hiệu D1/ODK11 tại phường Định Công (quận Hoàng Mai) để xây dựng doanh trại quân đội.

Khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Bắc đường 23B, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh

Theo UBND TP. Hà Nội, ô đất ký hiệu D1/ODK11 trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Định Công với tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 7.458m2.

UBND TP. Hà Nội điều chỉnh chức năng sử dụng từ đất nhóm nhà ở xây dựng mới sang đất an ninh, quốc phòng.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, tầng cao) sẽ được xác định cụ thể, chính xác trong giai đoạn sau theo yêu cầu, mục đích sử dụng đất an ninh quốc phòng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

* UBND TP. Hà Nội cũng ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại ô đất ký hiệu D.3/CCTP tại phường Phúc Lợi (quận Long Biên). Ô đất trên có tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 3,91ha.

Theo đó, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại ô đất D.3/CCTP có diện tích khoảng 3,91ha trên nguyên tắc giữ nguyên phạm vi, ranh giới ô đất.

UBND TP. Hà Nội điều chỉnh một phần chức năng ô đất từ đất công cộng thành phố sang đất nhóm nhà ở xây dựng mới, với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung: Mật độ xây dựng tối đa 59%, tầng cao tối đa 05 tầng, quy mô dân số khoảng 50 người.

* UBND TP. Hà Nội cũng ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu HH1. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 22.900m2.

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt, ô đất ký hiệu HH1 được xác định chức năng sử dụng là đất công trình hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích khu đất khoảng 22.900m2, diện tích xây dựng khoảng 9.160m2, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn khoảng 222.100m2, hệ số sử dụng đất khoảng 9,7 lần, công trình cao 3- 33 tầng, quy mô dân số 1.600 người.

Nay, điều chỉnh lại phương án tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, bố cục, định vị lại các khối, hình thức kiến trúc công trình. Đồng thời, bổ sung thêm 2 tầng hầm trên cơ sở giữ nguyên toàn bộ ranh giới, chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Quy mô, diện tích, công năng sử dụng của các hạng mục cụ thể trong công trình sẽ được chính xác hóa trong giai đoạn thiết kế cơ sở và lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

* UBND TP. Hà Nội vừa Ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 - Khu đô thị mới Kim Chung tại ô đất ký hiệu THPT1 (xã Kim Chung, huyện Đông Anh).

Theo Quyết định, Ô đất ký hiệu THPT1 có diện tích khoảng 4.373 m2. Trong đó, khoảng 476 m2 nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, 3.897m2 đất để xây dựng trường học.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị N4 tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND thành phố phê duyệt. Đồng thời, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, tăng quy mô xây dựng trường, phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N4, đáp ứng tốt hơn nhu cầu học tập, giảng dạy của địa phương.