Hà Nội đề xuất xử lý 12 dự án Mường Thanh

Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh, trong đó những công trình không đủ điều kiện tồn tại có thể phải tháo dỡ, di dời cư dân. Người mua nhà được đề xuất ba phương án bồi thường, trong khi chủ đầu tư đối mặt nghĩa vụ tài chính đáng kể.

Điểm đáng chú ý là đề xuất thu hồi 50% giá trị xây dựng phần diện tích vi phạm, đồng thời yêu cầu hoàn tất nghĩa vụ đất đai trước khi giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua.

Hà Nội đề xuất xử lý 12 dự án Mường Thanh

HĐND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết xử lý tồn tại về đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án liên quan đến các doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản quản lý, sở hữu hoặc tham gia đầu tư.

Danh sách gồm CT6 Kiến Hưng, Đại Thanh, CT5 Tân Triều, Xa La, CT11–CT12 Kim Văn - Kim Lũ, VP3, VP5, VP6 và các tổ hợp HH1–HH4 Linh Đàm.

Theo dự thảo, các công trình được phân thành ba nhóm. Nhóm 1 được xem xét tồn tại nếu đáp ứng điều kiện an toàn, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng và quy hoạch. Nhóm 2 được tồn tại có điều kiện, nhưng phải di dời những căn hộ vi phạm không thể khắc phục. Nhóm 3 phải tháo dỡ do không đáp ứng yêu cầu an toàn hoặc không thể điều chỉnh quy hoạch.

Đối với cư dân thuộc diện di dời, dự thảo đưa ra ba lựa chọn: nhận tiền bồi thường và hỗ trợ; chuyển sang căn hộ thương mại tương đương; hoặc được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm nếu đáp ứng điều kiện pháp luật.

Chủ đầu tư phải công khai phương án, lấy ý kiến cư dân và bảo đảm kinh phí tạm cư.

Đáng chú ý, ngay cả công trình được phép tồn tại, chủ đầu tư vẫn phải nộp lại khoản lợi bất hợp pháp. Số tiền được xác định bằng diện tích sàn xây dựng vi phạm nhân đơn giá xây dựng tại thời điểm đưa công trình vào sử dụng, sau đó nhân 50%.

Giả định 10.000 m² diện tích vi phạm với đơn giá 10 triệu đồng/m², nghĩa vụ tài chính theo công thức này lên tới 50 tỷ đồng, chưa bao gồm khoản phải nộp về đất đai. Đây là ví dụ minh họa, không phải số tiền đã xác định tại các dự án.