Hà Nội chưa báo cáo việc xác định tiền đất bổ sung các dự án xây sai quy hoạch

5 năm sau kết luận thanh tra, UBND TP Hà Nội chưa có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát, xác định tiền sử dụng đất bổ sung đối với 3 dự án chủ đầu tư chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật sang mục đích kinh doanh gồm: Dự án 69 Vũ Trọng Phụng, 109 Nguyễn Tuân, 60B Nguyễn Huy Tưởng…

Cơ quan thanh tra vừa có văn bản báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra về một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội.

Về nội dung chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra, rà soát cụ thể để xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với các dự án do chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch; điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng; tự chuyển mục đích sử dụng đất; sử dụng không đúng công năng, mục đích; tính chưa đúng về tiền sử dụng đất các chủ đầu tư phải nộp; thu về ngân sách Nhà nước. Một số dự án cần lưu ý như:

Đối với các tầng kỹ thuật tòa chung cư của một số dự án (đã tính chi phí đầu tư xây dựng công trình trong tổng chi phí phát triển khi xác định tiền sử dụng đất) chủ đầu tư đang xây dựng; kiểm tra, rà soát trường hợp sử dụng không đúng công năng, mà tự chuyển đối sử dụng vào mục đích khác (có kinh doanh) thì xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo quy định, gồm: Dự án tại số 87 đường Lĩnh Nam; dự án tại 69 Vũ Trọng Phụng; dự án tại 109 Nguyễn Tuân; dự án tại 60B Nguyễn Huy Tưởng. Kiểm tra, rà soát đối với một số dự án mà Thanh tra Chính phủ đã tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với diện tích các tầng kỹ thuật, nếu các chủ đầu tư sử dụng không đúng diện tích, mục đích như đã cam kết thì xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung.

Theo cơ quan thanh tra, UBND TP Hà Nội chưa báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát, xác định tiền sử dụng đất bổ sung đối với 3 dự án chủ đầu tư chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật sang mục đích kinh doanh gồm: Dự án tại 69 Vũ Trọng Phụng, dự án tại 109 Nguyễn Tuân, dự án tại 60B Nguyễn Huy Tưởng và 1 dự án Thanh tra Chính phủ đã tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với diện tích các tầng kỹ thuật tại số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy.

Dự án 69 Vũ Trọng Phụng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) của Công ty Long Giang Land chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật sang mục đích kinh doanh. Đến nay, UBND TP Hà Nội chưa báo cáo kết quả rà soát, xác định tiền sử dụng đất bổ sung dự án này.

Trong khi đó, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), đối với dự án tại số 87 Lĩnh Nam, UBND TP đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát điều chỉnh dự án đầu tư. Sau khi dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đối với dự án tại lô đất 2.6 - NO, đường Lê Văn Lương, UBND TP đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì rà soát việc điều chỉnh quy hoạch. Sau khi quy hoạch, dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở TN&MT sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đối với một số dự án trên phố Minh Khai, UBND TP đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì rà soát việc điều chỉnh quy hoạch. Sau khi quy hoạch, dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở TN&MT sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đối với dự án tại ngõ 164 Khuất Duy Tiến, UBND TP đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát điều chỉnh. Sau khi dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở TN&MT sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định…