Hà Nội chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng

Hà Nội duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng tại một phần ô đất ký hiệu NO18 thực hiện dự án đầu tư Tổ hợp thương mại dịch vụ và văn phòng Thạch Bàn.

UBND TP Hà Nội mới có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500 tại một phần ô đất ký hiệu NO18 và một phần ô đất ký hiệu CQ1.

Theo đó, khu đất điều chỉnh cục bộ có vị trí tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, phía Tây Bắc giáp khu nhà ở cán bộ công nhân viên các ban trực thuộc Trung ương Đảng, phía Tây Nam giáp đường hiện có, phía Đông Bắc giáp Chi cục Thuế quận Long Biên, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Văn Linh. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 7.638m2.

Theo quyết định trên, UBND TP giữ nguyên phạm vi, ranh giới của khu đất, mạng lưới đường giao thông xung quanh khu đất theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500 được duyệt.

Điều chỉnh chức năng, hình khối công trình, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trên cơ sở tuân thủ định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N10 được duyệt, bổ sung các tuyến đường nội bộ trong ô đất để khớp nối mạng lưới giao thông hiện có và dự kiến trong khu vực, không làm ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, hạ tầng xã hội tại khu vực.

Cho phép điều chỉnh các nội dung tương ứng (tại một phần các ô đất NO18 và CQ1) trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, UBND TP điều chỉnh về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Theo nội dung đã được cấp thẩm quyền chấp thuận, khu đất thực hiện dự án đầu tư Tổ hợp thương mại dịch vụ và văn phòng Thạch Bàn có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính như sau: Diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 7.730m2 (trong đó phần đất mở đường khoảng 2.073,3m2, khu bãi đỗ xe diện tích khoảng 957m2, khu đất xây dựng công trình khoảng 4.699,7m2);

Diện tích xây dựng công trình khoảng 2.653,9m2, mật độ xây dựng khoảng 56,4%, hệ số sử dụng đất 2,6 lần, công trình cao 5 tầng.

Xây dựng bãi xe ngầm 1 tầng tại ô đất TM02 với tổng diện tích sàn khoảng 2.600m2 kết hợp bãi đỗ xe trong khuôn viên công trình có tổng diện tích khoảng 500m2 để đảm bảo nhu cầu đỗ xe theo quy định. Giải pháp bố trí đỗ xe cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập dự án đầu tư.

UBND TP giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Tập đoàn Thạch Bàn và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

UBND quận Long Biên, UBND phường Phúc Đồng và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Tại quận Long Biên, UBND TP Hà Nội mới đây cũng ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất ký hiệu CX2 và đường giao thông quanh ô đất trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500.

Vị trí khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại ô đất HT thuộc địa giới hành chính các phường Sài Đồng và Phúc Đồng, quận Long Biên.

Ô đất HT được xác định chức năng đất hạ tầng kỹ thuật (trạm cấp nước Sài Đồng). Nay, giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Đề xuất điều chỉnh công năng công trình từ trạm cấp nước thành trạm bơm tăng áp cấp nước; điều chỉnh mặt bằng bố trí các công trình tại ô đất ký hiệu HT để phù hợp dây chuyền công nghệ của trạm bơm tăng áp cấp nước.