Hà Nội báo cáo dự án cao ốc trên 'đất vàng' Trung tâm triển lãm Giảng Võ

UBND thành phố vừa có báo cáo gửi HĐND thành phố về việc thực hiện cam kết liên quan đến dự án chung cư số 148 Giảng Võ  - địa điểm trước đây là Trung tâm triển lãm Giảng Võ trên địa bàn quận Ba Đình.

Trong nội dung gửi HĐND thành phố, UBND thành phố Hà Nội nhắc lại cam kết về dự án tại số 148 Giảng Võ. Cụ thể: chỉ đạo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 đưa dự án về đúng chức năng là trung tâm thương mại, dịch vụ văn hoá và điều chỉnh lại quy mô để phục vụ các chức năng, trong đó có cả chức năng phục vụ cộng đồng; điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, phấn đấu hoàn thành trong năm 2022 và đồng thời giải quyết các vướng mắc về pháp lý liên quan. Trong năm 2023 sẽ tiến hành triển khai đầu tư dự án và trong vòng khoảng thời gian 3 năm (đến cuối năm 2025) sẽ triển khai xong dự án này.

Về kết quả thực hiện cam kết, UBND thành phố nêu: việc điều chỉnh dự án, Chính phủ, Thành uỷ, UBND thành phố đã có các văn bản chỉ đạo.

Về điều chỉnh quy hoạch, sau kỳ họp thứ 7 HĐND thành phố (tháng 7/2022), do tính chất đồ án và chỉ đạo của Chính phủ, thời gian triển khai bị kéo dài hơn so với dự kiến.

Dự án tại 148 Giảng Võ nhiều năm chưa triển khai. Ảnh: PV.

Theo báo cáo, thành phố đã có Thông báo 562 về kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét về quy hoạch kiến trúc dự án. Thành phố cũng có văn bản kèm hồ sơ bản vẽ dự án gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến.

Thành phố nêu, theo đề nghị của nhà đầu tư, Hội đồng thẩm định Quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố đã có Văn bản 2112 ngày 15/5/2023 đề nghị các thành viên Hội đồng tham gia ý kiến đối với Nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Trung tâm dịch vụ thương mại và hỗn hợp tại khu đất số 148 Giảng Võ.

“Hiện nay, Sở QHKT (cơ quan thường trực Hội đồng) đang tổng hợp ý kiến các thành viên Hội đồng để ban hành Thông báo kết luận của Hội đồng, làm cơ sở để nhà đầu tư hoàn chỉnh nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh quy hoạch nêu trên", văn bản trả lời của thành phố nêu.

Liên quan đến dự án này, hồi tháng 7/2022, tại phiên chất vấn kỳ họp HĐND thành phố, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết dự án đã có chủ trương chuyển đổi làm trung tâm dịch vụ thương mại, dịch vụ, văn hoá.

Theo ông Tuấn, vào năm 2016, UBND thành phố đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại quyết định 3560) khu đất 6,8 ha, số 148 Giảng Võ với quy mô 10 toà chung cư cao 50 tầng. Cùng thời gian này, UBND thành phố cũng phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư (tại quyết định số 4205).

“Thời điểm đó, mặc dù xác định 148 Giảng Võ là điểm nhấn tại khu vực nội đô lịch sử nhưng theo chỉ đạo của Chính phủ, UBND thành phố cũng như ý kiến của các bộ ngành và dư luận xã hội, đến ngày 7/3/2019, UBND thành phố đã có quyết định 1441 thu hồi quyết định 4205/2016 về chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, tại khu vực này sẽ không xây dựng quy mô 10 toà nhà cao 50 tầng nữa”, ông Tuấn nói.

Báo cáo cũng thông tin, liên quan đến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã giao Sở KHĐT chủ trì, tham mưu, báo cáo UBND thành phố về việc chuyển giao phần vốn nhà nước tại Cty CP Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam, trong đó có khu đất 148 Giảng Võ.

Thay vào đó, khu vực này sẽ được làm trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hoá và chỉ đề xuất chức năng hỗn hợp như khách sạn, văn phòng, thương mại để đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp.

Phó Chủ tịch Hà Nội cho hay, UBND thành phố sẽ chỉ đạo điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực này để đưa về đúng chức năng như nêu trên. Sau khi điều chỉnh lại quy hoạch 1/500 sẽ quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Nhà đầu tư cam kết, sau khi các thủ tục trên hoàn thiện sẽ tiến hành đầu tư ngay.

“Theo đánh giá của UBND thành phố việc điều chỉnh 10 toà nhà 50 tầng về làm chức năng trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng … là rất phù hợp. Trên cơ sở đó, thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án, tránh trường hợp các vướng mắc pháp lý để dự án chậm tiến độ, lãng phí quỹ đất”, ông Tuấn khẳng định và cho biết các thủ tục này sẽ được hoàn thành trong năm 2022, để năm 2023 dự án sẽ khởi công, và hoàn thiện với thời gian kéo dài tối đa 3 năm.

Tháng 12/2022, UBND thành phố có báo cáo gửi HĐND thành phố, nêu: năm 2019, UBND thành phố đã có Quyết định số 1441 ngày 27/3/2019 về việc thu hồi Quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên với lý do "theo ý kiến của Nhà đầu tư đề nghị thu hồi Quyết định chủ trương đầu tư trong thời gian thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (về quy hoạch chi tiết xây dựng tại số 148 phố Giảng Võ). UBND thành phố đang làm thủ tục điều chỉnh Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/.500".

Năm 2022, UBND thành phố đã có thông báo số 308 ngày 6/7/2022 chỉ đạo về quy hoạch kiến trúc của dự án. Sau đó, Sở QH&KT đã có Công văn số 3305 ngày 29/7/2022 hướng dẫn Cty CP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam triển khai thực hiện, việc nghiên cứu điều chỉnh đảm bảo tuân thủ theo chỉ đạo của UBND thành phố, quy hoạch khu vực và các quy định pháp luật hiện hành.