Giá trung bình của chung cư Hà Nội tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay

Việc các dự án thuộc phân khúc trung cấp tại Hà Nội được thay thế dần bằng các dự án cao cấp, hạng sang đã kéo mặt bằng giá trung bình của chung cư tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay.

Theo thông tin từ trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, vào cuối tháng 8/2024 cho thấy, đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ trên toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2. Đồng thời, các dự án thuộc phân khúc trung cấp đã bắt đầu bị thay thế bằng các dự án cao cấp, hàng sang, dẫn đến sự tăng mạnh về giá trung bình của chung cư từ năm 2021 đến nay.

Trong tháng 7/2024, giao dịch căn hộ cấp và cao cấp tăng mạnh tại hai đại đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, với tổng cộng khoảng 3.200 căn được giao dịch, tăng 35% so với tháng trước. Khu tây và khu đông cũng đều ghi nhận sự tăng trưởng trong giao dịch chuyển nhượng căn hộ.

Trong bối cảnh giá chung cư tăng cao liên tục, nhu cầu mua nhà ở vẫn duy trì ở mức cao tại Hà Nội. Điều này làm cho nhiều người mua nhà chọn lựa các căn hộ chuyển nhượng với giá cả hợp lý hơn, đặc biệt là tại các đại đô thị mới với đầy đủ tiện ích. Theo ông Trần Minh Tiến, giám đốc trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, việc tăng mạnh giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội trong tháng 7 chủ yếu do nhu cầu hoàn tất giao dịch trước tháng ngâu và xu hướng mua nhà ở vẫn được duy trì và gia tăng.