Giá trị bất động sản Cần Thơ gia tăng theo cơ sở hạ tầng kết nối

Cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông làm gia tăng giá trị bất động sản (BĐS), ngược lại thị trường BĐS sẽ góp phần vào sự phát triển và thay đổi diện mạo đô thị cho địa phương.

Thị trường BĐS tại Cần Thơ đang được hưởng lợi nhờ thời gian qua thành phố đã và đang tập trung phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Có thể dễ nhận thấy nhất đó chính là về mặt không gian đô thị. Cần Thơ đã triển khai nhiều công trình cải tạo cảnh quan, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại hóa, hoàn thiện mảng xanh trên địa bàn, nâng cấp hệ thống hạ tầng công cộng như công viên, khu vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe cho cư dân.

Về khả năng kết nối hệ thống giao thông, Cần Thơ đã đầu tư xây dựng hệ thống giao thông kết nối cả về đường bộ, đường thủy, đường hàng không, giúp kết nối giao thông giữa Cần Thơ và các tỉnh thành khác của ĐBSCL và Tp. Hồ Chí Minh ngày càng thuận lợi.

Về mặt liên kết vùng, Cần Thơ nâng cấp, duy tu nhiều hạ tầng giao thông như quốc lộ Nam Sông Hậu nối Cần Thơ với Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, mở rộng tỉnh lộ 922. Bên cạnh đó, cảng hàng không quốc tế Cần Thơ có sự kết nối giao thông liên vùng và quốc tế với việc mở rộng nhiều tuyến đường bay nội địa và quốc tế.

Bên cạnh cơ sở hạ tầng hiện hữu thì Cần Thơ còn có nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai và sắp đi vào hoạt động như cầu Mỹ Thuận 2, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ sẽ tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, kết nối một trục chính tuyến cao tốc dài từ Tp. Hồ Chí Minh đi Cần Thơ. Hay tuyến cao tốc Cần Thơ – Bạc Liêu – Cà Mau đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý xây dựng trong giai đoạn 2021-2025 nhằm góp phần phát triển kinh tế - xã hội vùng ĐBSCL. Những dự án hạ tầng trên sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường BĐS Cần Thơ phát triển mạnh mẽ.

Trong tiến trình đẩy mạnh đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị, quận Bình Thủy là một trong những địa phương được thành phố Cần Thơ đầu tư phát triển mạnh mẽ nhất. Quận Bình Thủy là nơi tọa lạc sân bay quốc tế Cần Thơ - là cửa ngõ hàng không quan trọng của khu vực miền Tây Nam Bộ và cảng Hoàng Diệu – một trong hai cảng lớn nhất của thành phố. Ngoài ra, quận Bình Thủy còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và quan trọng của Cần Thơ, cùng với đó là các tuyến đường giao thông huyết mạch như Võ Văn Kiệt, QL91, QL91B, Tỉnh lộ 917, 918.

Nếu so sánh về sự sôi động của thị trường BĐS thì quận Bình Thủy được đánh giá là nhiều tiềm năng và sôi động hơn so với các quận huyện khác. Quận Ninh Kiều với vai trò là quận trung tâm nên mặt bằng giá BĐS cao và biên độ lợi nhuận là không lớn, quận Cái Răng tuy có nhiều tiềm năng phát triển du lịch nhưng sự phát triển cơ sở hạ tầng đô thị tại đây chưa đồng bộ. Quận Bình Thủy với lợi thế là có sân bay quốc tế, khu công nghiệp, cảng biển, thêm vào đó là mặt bằng giá BĐS còn thấp, cùng với sự đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng sẽ tạo ra nhiều cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư khi quyết định đặt niềm tin vào các dự án đất nền tại đây.

Có thể thấy với sự phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng giao thông đô thị tại Cần Thơ đã làm gia tăng giá trị BĐS của khu vực này. Theo chiều ngược lại thị trường BĐS đã và đang có những đóng góp rất lớn vào sự phát triển của thành phố Cần Thơ, giải quyết nhu cầu về nhà ở đa dạng cho cư dân và góp phần tạo nên diện mạo đô thị mới cho thành phố.

Những dự án khu đô thị hay đô thị sân bay đang được đầu tư xây dựng trên địa bàn các quận huyện Cần Thơ sẽ giúp chuyển đổi bộ mặt đô thị và nâng tầm nền kinh tế hiện tại của Cần Thơ. Các khu đô thị mới với quy hoạch bài bản và hiện đại đang từng bước nâng cao chất lượng đời sống của cư dân, kiến tạo môi trường sống an lành hơn, hiện đại hơn, trở thành động lực cho nền kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ. Nổi bật trong số các khu đô thị, đại đô thị tại Cần Thơ có thể kể đến khu đô thị sân bay Stella Mega City của KITA Group.

Đô thị sân bay Stella Mega City có quy mô 150 ha với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, được quy hoạch bài bản với nhiều phân khu chức năng và chuỗi tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, khu liên hợp thể thao, trung tâm sự kiện, nhà hàng, khách sạn chuẩn quốc tế. Đô thị sân bay Stella Mega City cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ hơn 3 phút di chuyển.