Giá nhà quá cao, mất bao nhiêu năm người thu nhập trung bình mới mua được?

Giá căn hộ đầu năm 2026 tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh rơi khoảng 5 tỷ đồng, với mức thu trung bình 15 triệu đồng/tháng, một người dân nếu có khả năng tiết kiệm 40-50% thu nhập/tháng thì vài chục năm mới có thể mua được nhà.

Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng mạnh trong những năm gần đây, gây khó khăn cho người thu nhập trung bình trong việc sở hữu nhà ở. Đầu năm 2026, giá căn hộ trung bình tại TP.HCM khoảng 5,5-6 tỷ đồng, trong khi thu nhập trung bình của người dân khoảng 15 triệu đồng/tháng. Điều này có nghĩa là mức chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà lên đến hơn 30 lần. Với mức thu nhập này, nếu tiết kiệm 40-50% thu nhập hàng tháng, người dân cần vài chục năm mới có thể mua được nhà.

Tương tự, tại Hà Nội, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình khoảng 4,7 tỷ đồng, trong khi thu nhập trung bình của hộ gia đình khoảng 150 triệu đồng/năm. Giá nhà tại Hà Nội đã tăng trong 18 quý liên tiếp, trung bình tăng 17% theo năm và hiện cao hơn 73% so với thời điểm quý I/2019.

Trước thực trạng này, Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo nghị quyết về thí điểm phát triển nhà ở thương mại có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.