Giá nhà ở Anh tăng vượt dự đoán trong tháng đầu năm 2022

Công ty cho vay thế chấp Nationwide cho biết đà tăng trưởng giá nhà tại Anh đã tăng tốc trong tháng Một, đánh dấu khởi đầu rực rỡ nhất cho một năm mới kể từ năm 2005.

Giá nhà tại Anh đã tăng 0,8% trong tháng Một, cao hơn mức tăng dự đoán 0,6% mà giới chuyên gia đưa ra trong cuộc khảo sát của hãng tin Reuters. Trước đó, giá nhà tại “xứ sở sương mù” đã tăng 1,1% trong tháng 12 năm ngoái.

So với tháng 1/2021, giá nhà tăng 11,2%, mức tăng theo năm cao nhất kể từ tháng Sáu năm ngoái và một lần nữa vượt dự đoán 10,8% của giới chuyên gia. Các cuộc khảo sát khác cũng cho thấy giá nhà tăng mạnh, kể cả khi chính sách miễn giảm thuế tạm thời đối với các giao dịch mua nhà trong thời gian đại dịch đã hết hiệu lực.

Tương tự các nước khác, giá nhà tại Anh tăng mạnh trong đại dịch do người dân muốn chuyển đến những căn nhà lớn hơn và có vườn.
Tuy nhiên, Nationwide cho biết nhu cầu mua nhà có thể sẽ hạ nhiệt trong năm nay. Ông Robert Gardner, chuyên gia kinh tế trưởng của Nationwide, nhận định việc giá nhà tăng lên và dần vượt khỏi khả năng chi trả của người dân có thể sẽ tác động tiêu cực đến hoạt động trên thị trường và tốc độ tăng trưởng giá nhà, đặc biệt khi tình hình tài chính của các hộ gia đình cũng đang chịu áp lực từ sự gia tăng mạnh của chi phí sinh hoạt.

Theo Ngân hàng trung ương Anh (BoE), lạm phát giá tiêu dùng tại nước này đã chạm mức cao nhất trong gần 30 năm qua là 5,4% trong tháng 12 năm ngoái, và được dự đoán sẽ đạt đỉnh khoảng 6% vào tháng Tư.

Ông Samuel Tombs, chuyên gia kinh tế của công ty tư vấn Pantheon Macroeconomics, dự đoán thu nhập khả dụng thực tế của các hộ gia đình Anh sẽ giảm khoảng 1,5% trong năm nay, khi lạm phát tăng mạnh và thuế tăng lên. Vì thế, Pantheon Macroeconomics nhận định giá nhà sẽ không thể duy trì đà tăng gần đây, và mức tăng trung bình theo tháng chỉ đạt 0,2% trong nửa đầu năm nay./.